離婚析產(chǎn)住房指離婚時，對房產(chǎn)進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，始于婚前個人財產(chǎn)不可用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

離婚后辦理住房析產(chǎn)手續(xù)所需材料

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有住房的分割，這時就需要辦理住房析產(chǎn)手續(xù)，也稱住房分割手續(xù)。辦理住房析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了住房所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時，除填寫《住房所有權(quán)登記申請書》外，還應(yīng)提交下列證件。

(1)住房所有權(quán)證。

(2)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供原件和復(fù)印件，雙方不可同時到場辦理的還需提交公證書。

(3)本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)。

(4)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)。

(5)住房所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。

(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在住房所有權(quán)證上。

(7)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有住房分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的住房分為二處以上)。

辦理住房析產(chǎn)手續(xù)的費用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費用。

離婚后住房析產(chǎn)基本步驟

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)。

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。

3、到房管局辦理免征契稅申請。

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費。

5、取證。