1、電梯等待時間：在挑選梯戶比的時候，購房者要考慮到等待電梯的時間，因為對于購房者來說，現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當(dāng)一幢高層住宅的入住率只有20%的時候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如何全部業(yè)主都入戶的話，在上下班時間，等待電梯都會花掉很長的時間。

2、公攤：梯戶比對公攤面積也是有一定影響的，因為電梯井也是公攤面積的一部分，梯戶比比較大的情況下，公攤面積也會比較大，而公攤面積大會增加購房成本。因此在每層樓的業(yè)主和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該住房的公攤面積就越大，所以兩梯四戶的公攤面積要大于一梯四戶的公攤面積，而這也會影響購房者的購房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光：住房室內(nèi)的通風(fēng)采光都會受到梯戶比的影響，雖然說梯戶比不會影響住房戶型，但是會影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶型布局?，F(xiàn)如今比較普遍的電梯比就是2梯4戶的設(shè)計，因此在設(shè)計的時候一般來說兩梯四戶的的邊戶不管是采光還是通風(fēng)效果都會比不錯，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設(shè)計的犧牲品。

4、私密性和安靜度：一般來說，如果是居住者1梯1戶的樓棟里面，那么對于購房者來說可以保證私密性和安靜度，因為購房者不用和其它業(yè)主共享空間。但是隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，私密性和舒適性也會隨之下降，這意味著，等電梯會等很久、曬被子也不容易曬干、樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等等，甚至還能看清楚對面鄰居在干什么的尷尬。

選房時要考慮哪些因素

1、地段：很多人都說買房子應(yīng)該以地段為首要的選房因素，可見地段對于房子的重要性，相對郊區(qū)來說，一個城市中心區(qū)域和熱點(diǎn)的新區(qū)永遠(yuǎn)是挑選。有些購房者在購買住房的時候可能購買力不是那么足，就會退而求其次的挑選郊區(qū)的房子，最后你會發(fā)現(xiàn)這些地方保值升值能力要差得多，并且住在郊區(qū)的房子里面會有非常多不便利的地方，上下班浪費(fèi)的時間也多。

2、戶型：本來房子的總價就是跟住房的單價和面積有關(guān)系的，同樣是花100萬買房子，如果房子的實用面積小了，購房者心里肯定也不平衡。而影響住房實用面積的因素中，戶型的合理性就顯得非常重要了，選房時，購房者可以先看整體戶型，千萬記住不要追求新意而挑選奇異形狀的戶型，戶型方正永遠(yuǎn)是戶型第一要素。如果是戶型不方正的房子，就會存在很多尖角拐角的地方，就會造成面積的浪費(fèi)了。

3、物業(yè)：除了房子本身的好壞之外，跟房子有關(guān)的其他因素大家也要注意了，比如說物業(yè)。好的物業(yè)意味著小區(qū)的環(huán)境干凈整潔、進(jìn)出小區(qū)嚴(yán)格按照門禁來、電梯會定期維修以保障運(yùn)行安全、保安24小時巡邏等。相信大家都很清楚，居住在什么樣的環(huán)境中跟物業(yè)服務(wù)是由很大的關(guān)系的，看一個小區(qū)物業(yè)的好壞，可參考物業(yè)公司的排名情況，盡量挑選評價好的物業(yè)。