電梯房買(mǎi)房6-7層，或者23--28層是最佳樓層。挑選6-7層不需要交二次供水費(fèi);樓層低，房?jī)r(jià)可能會(huì)便宜。23--28層，不僅采光好，也不會(huì)受到樓間距的影響。而且，23--28層通風(fēng)性好，日照時(shí)間長(zhǎng)。而8-11層是揚(yáng)灰層，一般情況下是不考慮的。

買(mǎi)房選樓層要考慮哪些因素?

1、挑選前后都沒(méi)有遮擋的住房，這樣的住房通風(fēng)和采光都比不錯(cuò)。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話(huà)很有可能會(huì)影響以后的生活，住房?jī)?nèi)容易潮濕。時(shí)間久了還會(huì)造成墻面或者家具發(fā)霉。前后沒(méi)有遮擋物的住房即使是底層采光也不錯(cuò)，而且出行方便。

2、挑選的樓層的時(shí)候要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)高于6層的話(huà)，必須設(shè)有電梯。沒(méi)有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在挑選這種樓房的時(shí)候不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、挑選樓層的時(shí)候要看景觀條件。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯(cuò)，那么可以挑選在陽(yáng)臺(tái)上剛好可以看到高大樹(shù)木頂部的樓層。

4、挑選樓層注意光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，可是樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)好要選可以享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

5、挑選樓層注意價(jià)格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的住房比較劃算。

買(mǎi)房選樓層要注意什么?

1、樓棟前后是否有遮擋。

應(yīng)該挑選樓棟前后沒(méi)有遮擋的，因?yàn)閷?duì)于居住而言，采光和通風(fēng)是非常重要的，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，造成墻面或者家具發(fā)霉。

所以如果有打算買(mǎi)低層的朋友，那就更要注意了，確保不會(huì)受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染。

房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是最安靜的，在這沒(méi)有廣場(chǎng)和車(chē)庫(kù)，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買(mǎi)房是比不錯(cuò)的挑選，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個(gè)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、要注重視野的開(kāi)闊。

對(duì)于很多高層業(yè)主而言陽(yáng)臺(tái)的視野好壞是非常重要的，因?yàn)橥欠孔幼钣行詢(xún)r(jià)比的地方，這樣的房子就算日后轉(zhuǎn)手也會(huì)非常的方便。