隨著現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快，但是很多的人有會(huì)把閑置的資金放到投資中，一般的人手里都不會(huì)有太多的閑錢，很多的人在購(gòu)買住房的時(shí)候，都只能挑選貸款的方式，這樣可以減輕大部分的經(jīng)濟(jì)壓力，那么你知道挑選等額本息分期付款方式，需要如何支付?

等額本息計(jì)算公式

一、計(jì)算原則：

銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

二、要注意的是：

1、各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看;

2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

同等數(shù)量的校長(zhǎng)

每月交款=每月本金+每月利息

每月本金=本金/還款月份

月利息=(總償還本金總額)x月利率

計(jì)算原理：

每月的回報(bào)總是相同的，利息將隨著剩余本金的減少而減少。

計(jì)算公式表明：

本金：貸款總額

例如，10年的貸款還款月10x12 = 120個(gè)月

月利率：月利率=年利率/ 12

年利率：現(xiàn)在是討論住房貸款熱點(diǎn)，基本利率達(dá)到7折，15%后的數(shù)字下降。

還款總額：第一個(gè)月的本金還款總額為0。

定義：等額本金被稱為定期還款，還款是在還款期，借款人必須每月等額償還本金和利息，每月貸款利息按月開(kāi)始剩余貸款本金和月結(jié)計(jì)算。

也就是說(shuō)，在平等的本金和利息的方法，銀行通常會(huì)先收集剩余的本金利息和收取本金，所以每月捐款的利息與本金的比例將下降，并在每月供款本金的比例將上升，但每月交款總額將保持不變。

優(yōu)點(diǎn)：作為貸款人，每月的本金和利息相同，貸款是穩(wěn)定的。

不足之處：由于利息不會(huì)隨著本金金額的減少而減少，銀行資金占用時(shí)間較長(zhǎng)，利息大于本金。

適合人群：因收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以挑選這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。

看到上面的文章，我們知道大家在還貸款的時(shí)候挑選等額本息分期付款的方式，可以幫助大家解決很大的資金問(wèn)題，大家在計(jì)算的時(shí)候，一定要先去相關(guān)的機(jī)構(gòu)了解一下詳情，這樣在以后的計(jì)算中，才可以有更加準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)庫(kù)。