特價(jià)房從字面上理解就是用特別的價(jià)格購(gòu)買的住房，一般是開(kāi)發(fā)商為了吸引更多的購(gòu)買者做的一個(gè)促銷，特價(jià)房的位置、樓層、戶型可能不是很好，大多數(shù)都是位于底層或者頂樓，性價(jià)比相對(duì)比較高。

特價(jià)房能買嗎

特價(jià)房能買。一般特價(jià)賣房子有兩個(gè)原因，一個(gè)是房子本身存在一定的缺點(diǎn)，比如采光不好、位置不好、樓層不好等，除去這些缺點(diǎn)的話，房子和同項(xiàng)目的其他房子沒(méi)有太多的區(qū)別。另一個(gè)原因就是開(kāi)發(fā)商在回籠資金，打折賣房，這個(gè)時(shí)候買特價(jià)房就算是撿到便宜了。如果不放心的話可以了解一下房子特價(jià)賣的原因，結(jié)合自身情況看要不要買。

買特價(jià)房要注意什么

1、房子戶型是否有問(wèn)題

房子戶型非常重要，一般開(kāi)發(fā)商推出的特價(jià)房戶型都不是很好，購(gòu)房者看特價(jià)房時(shí)要注意住房是否有拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶型等缺點(diǎn)。一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意住房的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意是否爛尾

要注意這個(gè)特價(jià)房是不是爛尾樓，如果是爛尾樓購(gòu)房者在買房后很難盡快入住，而且交房時(shí)間也可能一直拖延。情況嚴(yán)重的，開(kāi)發(fā)商也許會(huì)撤資，購(gòu)房者想要討回房款就比較難了。

3、周邊環(huán)境如何

購(gòu)買特價(jià)房要注意小區(qū)周邊環(huán)境，如果是靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路的特價(jià)房，購(gòu)房者入住后會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，這樣的房子居住起來(lái)非常不舒服，所以購(gòu)房者一定要在買房之前親自去看一看特價(jià)房附近環(huán)境如何。

4、注意假特價(jià)

有的特價(jià)房會(huì)提高價(jià)格之后在打折，這樣其實(shí)和比不打折時(shí)少不了多少。另外，購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，計(jì)算下購(gòu)買這樣的房子合不合適，享受到了多少實(shí)惠。

5、注意房子是否質(zhì)量存在問(wèn)題

房子墻體漏水、滲水，下水不通等住房質(zhì)量不可解決的問(wèn)題，是會(huì)造成無(wú)法正常入住的，因此這類房子就算再便宜也不可買。另外存在質(zhì)量問(wèn)題的房子如果不滿足住房交接的條件的話，很可能就會(huì)造成日后辦理產(chǎn)權(quán)證比較困難，甚至不可辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問(wèn)題。