人住房貸款就是指借口人向銀行申請(qǐng)銀行向貸款人發(fā)放的用于采購(gòu)自用一般住房的貸款。貸款人在申請(qǐng)自己住房貸款的時(shí)分是有必要供給擔(dān)保的。商業(yè)銀行的首要財(cái)物事務(wù)之一就是自己住房貸款事務(wù)。自己住房貸款事務(wù)是指商業(yè)銀行向貸款人開(kāi)放的，貸款人用于采購(gòu)初次買(mǎi)賣的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或別的合格開(kāi)發(fā)主體等主體開(kāi)發(fā)建造后銷售給自己的住房)的貸款。下面就為我們具體介紹下個(gè)人住房貸款條件有哪些?個(gè)人住房貸款辦理流程有哪些下面大家一起來(lái)看看吧~~~~

個(gè)人住房貸款條件有哪些?個(gè)人住房貸款辦理流程

自己住房貸款條件

一、人住房貸款貸款目標(biāo)

自己購(gòu)置住房貸款目標(biāo)應(yīng)該是具有徹底民事行為才能的自然人。

二、住房貸款貸款基本條件

1、有必要具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常業(yè)主口或有用居留身份;

2、必定要有安穩(wěn)的職業(yè)和收入，信譽(yù)杰出，具有可以如期來(lái)還貸款本息的才能;

3、有銀行組織認(rèn)可的財(cái)物作為典當(dāng)或質(zhì)押或有足夠代償才能的單位或自己作為歸還貸款本息、而且可以承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

4、可以出具有購(gòu)房合同或協(xié)議的，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本契合銀行或本銀行所托付的房地產(chǎn)評(píng)價(jià)組織的評(píng)評(píng)價(jià)值;

5、契合銀行規(guī)則的別的條件。

三、貸款額度

我行發(fā)放的自己住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)價(jià)組織評(píng)價(jià)的擬采購(gòu)住房的價(jià)值或?qū)嵺`購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。

四、貸款期限

高不高于三十年。

五、須供給的材料

申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行自己住房貸款申請(qǐng)批閱表》，并向我行提交如下文件：

1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有用居留證件);

2、我行認(rèn)可部分出具的貸款經(jīng)濟(jì)收入或償債才能證實(shí);

3、契合規(guī)則的采購(gòu)住房合贊同向書(shū)、協(xié)議或其它贊同文件;

4、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款證實(shí);

5、典當(dāng)物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證實(shí)以及有處分權(quán)人贊同典當(dāng)、質(zhì)押證實(shí)和典當(dāng)物評(píng)價(jià)證實(shí);

6、保證人贊同供給擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證實(shí);

7、以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需供給銀行存款憑據(jù);

8、以公積金作為自籌資金的，需供給住房公積金管理部分贊同動(dòng)用公積金存款的證實(shí);

9、我行申請(qǐng)供給的其它文件或材料。

買(mǎi)房辦貸款要有耐性，就沈陽(yáng)來(lái)說(shuō)，正常公積金貸款在一個(gè)左右可以批閱結(jié)束，等候的時(shí)刻是煎熬的，我們也可以多問(wèn)問(wèn)了解這方面的親戚朋友買(mǎi)房如何辦貸款，可以規(guī)避許多問(wèn)題。