很多朋友們都有買房子的打算，如果要買房的話，很多朋友們都會通過貸款的方式來購買住房，還有貸款買房的話大家要先了解一下首付的問題，不少朋友們可能會遇到買房首付不夠的情況。那么買房首付不夠技巧有哪些？貸款買房要注意什么？下面我們一起來具體了解一下相關(guān)常識吧。

買房首付不夠技巧有哪些

買房首付不夠，借貸人可以向貸款機構(gòu)或銀行提供可行的抵押物，汽車、房子等都可以，貸款機構(gòu)或銀行根據(jù)抵押物價值，支付相應(yīng)的貸款金額給借貸人。

1、信用貸款?，F(xiàn)在網(wǎng)上有很多提供信用貸款。貸款方綜合借貸人的工作、收入、信用等信息，給予借貸人一定的貸款額度。

2、向非銀行機構(gòu)貸款。非銀行機構(gòu)貸款利率較高，單借貸門檻低。

3、用信用卡分期支付。不用銀行的信用卡透支額度不同，一些銀行的信用卡透支額度達到20萬，甚至30萬。信用卡透支需要支付一定的利率，要按時還款。

4、向父母、親戚、朋友借錢。向親友借錢至少不會收你高利率，雙方寫好借據(jù)，按期還款。

5、巧用公積金。一些地方公積金可以定期領(lǐng)取，用來支付首付。這要看各地方的政策。

貸款買房要注意什么

申請房貸時，銀行會需要借款人提供許多資料，而很多購房者因為申貸資料的問題，造成房貸遲遲下不來。所以，購房者先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前準(zhǔn)備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。

1、沒錢還貸時向銀行求助

還貸之路是漫長的，一旦出現(xiàn)重大事故，那么購房者很可能無法按時還貸。對此，小編要說的是，無論你多么困難，都不要棄房斷供，否則后果不堪設(shè)想。如果你沒錢還貸了，那么不妨向銀行求助，申請延遲還款。

2、保持個人征信良好

個人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個人征信保持良好，那么不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調(diào)房貸利率、提高首付比例等。

3、優(yōu)先考慮公積金貸款

最近，房貸利率一直在不斷上調(diào)，這無疑大大增加了購房者的壓力，因此，小編建議購房者，貸款買房時不妨優(yōu)先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家需注意的是，并非所有的樓盤都支持公積金貸款，買房前先問清楚情況。

大家在生活中如果遇到買房首付不夠的問題，可以通過向親朋好友借錢或者是利用公積金的方式來進行湊錢，以上就是關(guān)于買房首付不夠技巧有哪些和貸款買房要注意什么的相關(guān)介紹，貸款買房大家一定要注意具體的流程，注意具體手續(xù)的辦理。