期房沒交付是不可以賣的，房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)變更，需要有合法產(chǎn)權(quán)證，但是辦理產(chǎn)權(quán)證需要房子實際建成后才行，所以沒交付的期房是不可賣的。如果是剛簽完合同的可以進行合同轉(zhuǎn)讓，這種方式進行轉(zhuǎn)讓的話需要開發(fā)商同意才可以。

買期房有什么好處

1、價格優(yōu)勢

買房子的話，相信大多數(shù)的購房者還是更看重住房價格的吧，在期房和現(xiàn)房中進行挑選的時候，如果考慮到價格的問題的話，大部分購房者都會挑挑選買期房，這也是屬于購買期房的一種優(yōu)勢。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個住房的開發(fā)一般需要二至三年的時間，為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。

2、挑選多

購買期房的話相對于現(xiàn)房而言，在挑選房源的時候挑選更多一些，首先期房的房源相對現(xiàn)房比較多，其次現(xiàn)房中層次好和朝向不錯的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了?，F(xiàn)房中不是那么好的房子占的比較多，一些位置不錯的房子大多是作期房出售的，購房者就有了大量的挑選余地。

期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別

1、住房屬性

現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)權(quán)的是期房。

2、購房合同

期房和現(xiàn)房簽訂的購房合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間

現(xiàn)房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年才可入住。

4、配套設施

現(xiàn)房的配套設施相對來說比較成熟，購房者可以現(xiàn)場去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對于期房來說，配套設施都是從置業(yè)顧問口中得知，等房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、住房結(jié)構(gòu)

現(xiàn)房的住房質(zhì)量，樓間距，戶型，采光，通風，面積等購房者都可以親自去現(xiàn)場檢驗，而期房只能通過沙盤圖和置業(yè)顧問的講解來自己想象了。

6、住房價格

一般來說，現(xiàn)房的價格要比期房貴一些，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

7、風險指數(shù)

現(xiàn)房的風險指數(shù)較低，因為現(xiàn)房我們看得見，摸得著，可以通過親自看房來全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。