重慶二套房首付比例是多少是很多人關心的問題。首付一般就是買房時，可以按國家比例第一次支付的最低比例的款項，當然，支付也是可以高于這個額度的，但是一定不可以低于它，余下的就可以從銀行貸款了。關于重慶二套房首付比例是多少的問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關的內容。

重慶二套房首付比例是多少

按照相關的規(guī)定，重慶二套房首付比例是多少呢?我們考慮到一些中低收入群眾的住房的需求，對于一些購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，也是執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定的。下面，小編也整理了《2017年重慶二套房貸款新政策及首付比例》。我們國家的央行還有住建部、銀監(jiān)會都聯(lián)合下發(fā)二套房新政，對于一些擁有一套住房，并且相應的購房貸款未結清的居民家庭購的二套房，商業(yè)的貸款最低的首付比例可以降至40%。對于一些公積金貸款的二套房，首付比例可以下降到30%。同時，隨著3.30“二套房”的新政出臺，也讓很多改善型的購房家庭燃起了一些購房欲望。但是，還是有很多人對目前的重慶執(zhí)行的二套房認定范圍感覺非常模糊。那么，目前的重慶二套房的認定又是什么情況呢?重慶的二套房的認定細則就是“認貸不認房”，其中主要就是以貸款為主的。

要注意的有兩個要點，第一，名下(可以以家庭為單位)貸款一定要全部結清，如果是家庭購買第二套“普通商品住房”的，可以享受首套房貸款的政策，也就是首付比例不可以低于30%，貸款利率的下限理論上是可以到基準7折的。第二，如果是名下(一般是以家庭為單位)有一套住房的，同時也有貸款余額的，那么再申請貸款購買住房，就需要適用二套房貸的政策。相關的人員可以根據(jù)最新的3.30新政提出政策，就是，相關的首付比例不可以低于40%。具體的首付款比例還有利率的水平可以由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用的狀況還有相關的還款能力等合理進行確定。不過，需要關注的一點就是，3.30新政中提出的一些二套房政策，還沒有在重慶完全地落地。目前，重慶大部分銀行也都開始執(zhí)行3.30新政了，一般可以將二套房的首付比例降到四成，最新的申請房貸的市民也已經可以享受到二套房貸的首付四成的優(yōu)惠政策了。但是，在二套房的貸款利率的方面，大多數(shù)的銀行仍然挑選執(zhí)行上浮10%左右的二套房貸的政策，暫時還沒有進行調整。

重慶二套房首付比例注意事項

重慶二套房首付比例注意事項又有哪些呢?一般來說，購買家庭的第二套改善型住房，面積也是90平方米及以下的，可以按照1%的稅率征收契稅。如果說面積是90平方米以上的，那么可以按2%的稅率征收相關的契稅。老政策一般是購買二套房統(tǒng)一可以按照3%征收相關的契稅。變化也是非常關鍵的：二套房也是此次新政的最大的變化，可以以面積是否高于90平方米為界，契稅分別比原先節(jié)省了2%還有1%。對一些不足2年的住房對外銷售的，原先也是可以全額征收營業(yè)稅;同時，一些大于等于2年的住房對外銷售時，原來一般只有小于144平方米的住房免征營業(yè)稅，如果是大于等于144平方米的住房，那么還需要繳納房價差額的5.6%的營業(yè)稅。