等額本息每個月還款金額相同，因此有正常開支計劃的年輕人通常會挑選這種還款方式。等額本息又稱為定期付息，是指每月還款額相等的還款方式。由于每月的還款額相等，因此，在貸款前期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

但是由于每年銀行的存貸利率會變化，所以每年你的還貸金額會按照最新的貸款利率來重新計算，不會按照你貸款時的利率一直還下去，因為我們貸款一般都是浮動利率，而不是固定利率，所以每年都會有點變化。

例如：銀行貸款時間是1月20日，銀行會將一月份剩余的10天計算到二月份的天數(shù)里從而計算應還款數(shù)額。所以，實際上，在第一次還款時，還款數(shù)額會大于以后月份的還款額。所以，這是一種即時計算的還款方式，隨著你還款數(shù)額的變化而變化。

等額本息優(yōu)缺點是什么

等額本息的優(yōu)點是每月還款額相等，便于購房者計算和安排每期的資金支出，也便于借款人記憶。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經(jīng)濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。

等額本息的缺點是在每期還款金額中，與等額本金還款方式相比，這種還款方式需要借款人支出的貸款利息較多，后期本金還款占比逐漸增大。在還款前期，利息占比不大，不利于提前還款。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。雖然等額本息存在一些不足，但是這種方式適合收入穩(wěn)定且不高的購房者，因為它給予購房者的還款壓力不大。