1、憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》《撤消抵押申請書》并持本人身份證、購房合同到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
2、購房者與貸款銀行一起辦理住房抵押權(quán)的注銷手續(xù)。
3、購房者向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)。
4、購房者向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
5、若已辦理過房產(chǎn)證只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。
6、若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。

銀行貸款買房需要什么條件?

一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
三、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

銀行貸款買房需要什么手續(xù)?

1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不可連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。