文章摘要: 大型停車位長15.6米,寬3.25米,適用于中大型車輛。小型停車位長6米,寬2.5米,適用于小型車輛。停車位排列方式有分為三種:平行式、傾斜式和垂直式。平衡式車位:長6米,寬為2.5米。傾斜式車位:斜長6米,寬為2.8米,兩斜線垂直距離應保持2.5米的標準。買車
大型停車位長15.6米,寬3.25米,適用于中大型車輛。
小型停車位長6米,寬2.5米,適用于小型車輛。
停車位排列方式有分為三種:平行式、傾斜式和垂直式。
平衡式車位:長6米,寬為2.5米。
傾斜式車位:斜長6米,寬為2.8米,兩斜線垂直距離應保持2.5米的標準。
1、明確車位產(chǎn)權(quán):選車位是購房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有,即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證,則說明該車位或車庫是不可銷售的。一般以下幾種車位,小編不建議購買:
2、小區(qū)的公共空地:小區(qū)的公共空地不是屬于可銷售的面積,有的開發(fā)商在公共空地面上隨意畫個線就賣給業(yè)主,有的按月出租。但其實由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主,因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地面上車位。
3、無約定的地下車位:如果地下車位建筑面積未分攤,且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的,則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán),但地下車庫只能預售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預購人。在住房買賣合同中,開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨轉(zhuǎn)讓,不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明,地下車位也應當歸業(yè)主按份共有,其收入也應歸業(yè)主。
4、已被公攤的地下車位:如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了,那么開發(fā)商就無權(quán)出售。換句話說,賣房子的時候已經(jīng)把地下車位的面積分攤到每個業(yè)主的身上,并且按比例收過錢了,再把這樣的地下車位賣給業(yè)主,就是重復收錢。
5、人防工程禁止開發(fā)商銷售:沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢?當然不是。有的地下車位屬于人防工程,而人防工程是國家強制配套,禁止開發(fā)商銷售。
6、觀察車位位置:車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大,因此在選車位的時候,購房者可以挑選兩個柱子之間的車位,一般這個位置的車位都是特別寬的,兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度,要注意地下車位頂上,是否有管線,應挑選選高度高的。
標準車位寬度
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