土地兼并是什么意思 分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)斡心男┲饕姆绞?/h1>

發(fā)布時間：2024-01-03 22:57:10 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 現(xiàn)在的購房方法特別多，而且有各種不同的類型，在挑選房源的時候，要了解土地的性質(zhì)以及住房的產(chǎn)權(quán)，同時也要特別重視房產(chǎn)證辨別等等。大家可以事先關(guān)注土地兼并是什么意思，然后在根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁彿壳闆r來分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)斡心男┲饕姆绞?，這樣也許就可以找到

現(xiàn)在的購房方法特別多，而且有各種不同的類型，在挑選房源的時候，要了解土地的性質(zhì)以及住房的產(chǎn)權(quán)，同時也要特別重視房產(chǎn)證辨別等等。大家可以事先關(guān)注土地兼并是什么意思，然后在根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁彿壳闆r來分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)斡心男┲饕姆绞?，這樣也許就可以找到更靠譜的房源內(nèi)容，減少購房風(fēng)險。

土地兼并是什么意思

土地兼并是指土地愈來愈集中到少數(shù)大地主、大官僚手中，而農(nóng)民則越來越多地喪失土地，甚至根本就沒有土地。土地兼并是封建社會中央集權(quán)的一個難以治愈的頑疾。大地主為了擁有更多的土地，采用各種卑劣手段，尤其是災(zāi)年，地主巧取豪奪讓擁有土地的農(nóng)民變賣自己的土地和房產(chǎn)淪為佃農(nóng)。

1、土地兼并往往在一個朝代的后期表現(xiàn)突出，它是封建經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，是地主土地私有制和地主階級力量增強(qiáng)的表現(xiàn)。封建社會中自給自足的自然經(jīng)濟(jì)是造成土地兼并的根本原因。封建中央政權(quán)的軟弱是造成中國封建社會王朝末期土地兼并愈演愈烈的直接原因。

2、當(dāng)土地兼并嚴(yán)重時，兩種矛盾突出起來。一是農(nóng)民與地主的矛盾，二是封建國家同地主的矛盾。這些矛盾的發(fā)展將出現(xiàn)兩種結(jié)果，一是封建政府采取抑制兼并的措施，使兼并現(xiàn)象得到一定程度的緩解，二是直接造成農(nóng)民戰(zhàn)爭的爆發(fā)。

分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)斡心男┲饕姆绞?/strong>

1、首先看紙張質(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來；假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊；真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。

2、房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（呈深紅色），字體紋理清晰醒目；假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。

3、注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等；假房產(chǎn)證中附記通常為空白?？磮D紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的住房分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見；假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

5、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章；假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

6、對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜，簽署租房合同過程當(dāng)中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細(xì)審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。

7、對于簽署住房買賣合同，購房者除了通過以上方法進(jìn)行判斷外，在付定金前和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可，費(fèi)用50元一次）。

上面的介紹就是土地兼并是什么意思，大家在購房的時候也要分析一下各種購房方案以及房產(chǎn)證的辨證方法。另外，其實(shí)現(xiàn)在的購房方案非常多，大家也要看看分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)斡心男┲饕姆绞?，尤其是在購房之前，都?yīng)該要了解清楚各種不同的注意事項(xiàng)，然后挑選準(zhǔn)確的購房方案，減少購房的風(fēng)險和壓力。

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