夫妻一方征信有問題不可貸款，因為辦理住房貸款的時候，銀行都會查看購房者的個人征信，征信的好壞決定能不可貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會考察夫妻雙方的征信問題。所以想要買房子的話，夫妻兩人的征信都很重要，如果夫妻一方征信問題比較嚴重，比如在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。

夫妻貸款買房要注意什么

1、確定主貸人：在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個家庭的頂梁柱，貸款買房自然也要挑選男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實際情況來看。建議主貸款人應(yīng)挑選首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還應(yīng)考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，建議挑選年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、約定好房產(chǎn)份額：如今因為財產(chǎn)爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是挑選共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)，如果是挑選按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3、提前備好資料：夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要準備雙方的身份證(2代需正反兩面)、戶口本(前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結(jié)婚證(拿一個就可以)、首付款收據(jù)。建議每一項資料都可以提前多復(fù)印幾份，避免銀行需要的時候，臨時找不到地方復(fù)印。

4、簽約同時到場：夫妻共同貸款買房在簽約時一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質(zhì)都進行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。