1、賣家自估價

所謂賣家自估價就是指售房者在賣房之前結合住房的各項因素及市場行情，擬定的“理想價格”。一般來說，賣家自估價普遍略，因此購房者就得學會講價才能省錢。

2、中介評估價

當賣家將房子委托中介管理時，就會產(chǎn)生一個中介評估價，而中介評估價就是指根據(jù)房子的實際情況再參考市場同一條件住房，擬定的價格，一般來說，為求利潤，中介評估價普遍略高。

3、實際成交價

在買房的過程當中，可能會常常聽到實際成交價，可是卻不知道它究竟是什么意思?其實實際成交價就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是住房的實際價格。

4、專業(yè)機構評估價

所謂的專業(yè)機構評估價其實就是指專業(yè)的評估機構通過一定的方法對房產(chǎn)價值進行評估，最終給出一個評估價。銀行根據(jù)評估價與成交價擬定住房價值，并以擬定住房價值的一定比例放貸，通常為5-7成。

5、政府指導價

在買房評估一套房子的價格時，還要注意到這個評估價，那就是政府指導價。其實，政府指導價就是政府根據(jù)權威機構及市場現(xiàn)狀，給出的一個參考價格，用于計算住房過戶的各項稅費。