我們?cè)谫I房子的時(shí)候，是可以去售樓部去看模型的，根據(jù)自己了解的模型去挑選房子也是非常不錯(cuò)的，那么到了售樓部之后，售樓員就會(huì)給我們介紹，對(duì)于一些服務(wù)態(tài)度不好的售樓員來說是可以投訴的，那么，我們可以先看一下售樓員怕投訴嗎，然后再仔細(xì)的了解一下售樓員的銷售技巧。

售樓員怕投訴嗎

售樓員怕投訴。分擔(dān)技巧銷售人員要學(xué)會(huì)站在客戶的角度考慮問題，并給客戶以恰當(dāng)?shù)谋頁P(yáng)和鼓勵(lì)。例如對(duì)客戶提出的異議，可以這樣回答：“您的意見很好”或“您的觀察力非常敏銳”。態(tài)度真誠、注意傾聽客戶提出異議時(shí)，要注意認(rèn)真傾聽，辨別異議的真?zhèn)?，并發(fā)現(xiàn)客戶真正的疑慮所在。

對(duì)客戶異議中不合理之處，不要馬上予以反駁，可以進(jìn)行準(zhǔn)確的引導(dǎo)，使他們逐漸接受準(zhǔn)確的觀點(diǎn)和建議。重復(fù)問題，稱贊客戶重述客戶的意見，既是對(duì)客戶的尊重，又可以明確所要討論問題。例如，對(duì)于客戶提出的異議，可以這樣進(jìn)行重復(fù)：“如果我們沒理解錯(cuò)的話，您的意思是……”這種討論方式有利于與客戶進(jìn)行下一步的交流。

售樓員銷售技巧

1、了解樓盤相關(guān)信息

作為一名合格的房產(chǎn)銷售人員，必須將樓盤的相關(guān)信息全部了然于心，包括各個(gè)戶型的賣點(diǎn)、各個(gè)樓層的差價(jià)及原因等等，這樣在客戶咨詢的時(shí)候，才不至于一問三不知。

2、時(shí)刻保持熱情的服務(wù)態(tài)度

因?yàn)榉慨a(chǎn)銷售也算是服務(wù)行業(yè)，所以保持熱情的態(tài)度是必不可少的，有句話說得好，叫伸手不打笑臉人，這樣可以讓客戶有親切的感覺，還要注意言行舉止得體，因?yàn)槟愦淼氖钦麄€(gè)樓盤。

3、了解客人的需求

提高交易成功率的方法，就是對(duì)癥下藥，先通過溝通的方式，來了解客戶的喜好和需求，然后再以專業(yè)的眼光推薦適合的樓盤，切忌不要客戶一來，你就一頓亂夸，容易讓人覺得虛假。

4、尋找客戶

雖然看房的人很多，但作為一名好的房產(chǎn)銷售人員，要讓客戶感受到我們的熱情，在看到客戶進(jìn)門時(shí)，需要主動(dòng)上去與顧客溝通，可能有些客戶比較冷淡，但我們一定要將他們奉為上賓，提高客戶的歸屬感、

5、了解城市房源走勢(shì)

大多購房者都會(huì)多挑選幾處房源進(jìn)行對(duì)比，然后挑選性價(jià)比的房源，所以房地產(chǎn)銷售人員必須要了解周邊房源的走勢(shì)，這樣才可以揚(yáng)長避短，讓客戶知道該樓盤突出的優(yōu)勢(shì)是什么。

6、了解房產(chǎn)常識(shí)

房產(chǎn)銷售人員必須要有過硬的房產(chǎn)常識(shí)，才能體現(xiàn)出專業(yè)的態(tài)度，讓顧客更加信任你，但是因?yàn)楹芏噘彿空卟]有這方面的常識(shí)，所以注意在推薦介紹的時(shí)候，還要多加解釋。

針對(duì)這篇文章所講到的這些東西我們已經(jīng)知道了，售樓員怕投訴嗎，售樓員是特別怕投訴的，我們?nèi)绻阉对V上去的話就會(huì)扣他們的工資，而且，老板還會(huì)批評(píng)他們很有可能還會(huì)開除，所以說一旦遇到服務(wù)態(tài)度不好的售樓員可以直接投訴，不僅如此，也知道了售樓員的銷售技巧。