房子可以做二次抵押，但是要求比較嚴格，需要滿足以下條件：借款人沒有欠息行為，有穩(wěn)定的收入，且信用良好;二次抵押貸款的房子必須有房產(chǎn)證且為商品房;第一次抵押貸款是向銀行申請的。

房子二次抵押貸款，首先貸款的利率是比較高的，所以在后期還款的時候需要支付的利息也會相對多一些。二次抵押貸款，金融機構對這方面的要求是非常嚴格的，若后期涉及到還不上款的現(xiàn)象，那么他們將有權將房子進行拍賣，所以在貸款的時候要注意還款的日期，不要有拖欠的現(xiàn)象。雖然房子可以進行二次抵押貸款，但是貸款的額度會比第一次貸款的額度相對低一些，所以在生活上會給大家?guī)硪欢ǖ膲毫Α?/p>

若將房子進行二次抵押，貸款的用途是個人消費，那么貸款的期限是不可夠高于五年的，若是用來經(jīng)營的貸款，那么期限不可高于三年，所以國家對二次抵押貸款的房子要求是非常嚴格的，必須要達到標準以后才可以進行二次貸款。二次抵押貸款的風險性也比較高，所以在貸款的時候，一定要進行多方面的考慮再做決定。

二次抵押有哪些風險

1、貸款利率高

住房二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，所以在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，貸款利率是按照月來計算的，而且一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無商議過程

二次抵押貸款在還款過程當中銀行要求尤其嚴格，在還款過程當中，一旦還款者沒有能力還款，銀行或小貸公司會立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者商議的機會。所以申請者必須要注意還款時間。

3、申請貸款額度不高

雖然二次抵押手續(xù)簡單，但所能申請到的貸款額度確是不高。根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)定，二次抵押貸款的額度不可高于抵押物原值減去原貸款的額度，因而所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大打折扣。