沒有關(guān)系。得房率和容積率沒有直接的關(guān)系，容積率是項(xiàng)目用地的范圍內(nèi)總的建筑面積和項(xiàng)目總的用地面積的比值，而得房率是指可供業(yè)主支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。所以二者之間是沒有直接關(guān)系的。

得房率是什么意思

得房率是指業(yè)主可以支配的面積，也就是指套內(nèi)建筑面積和每戶建筑面積之比。得房率是買房時(shí)的一個(gè)重要指標(biāo)，通常計(jì)算住房面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，因此得房率太低，住房?jī)r(jià)格不實(shí)惠。得房率太高，活動(dòng)不方便，因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少。

日常生活的影響。得房率的高低會(huì)影響日常的生活，有的開發(fā)商為了提高得房率，會(huì)減少公攤面積，這樣電梯、過道、樓梯等公共場(chǎng)所的面積就變小，會(huì)影響業(yè)主的出行和生活質(zhì)量。有的時(shí)候甚至?xí)驗(yàn)槭褂蒙系牟皇孢m跟鄰居發(fā)生摩擦和糾紛等。

得房率是指可供業(yè)主支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積，銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說“公攤面積”)。

得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算住房面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，業(yè)主也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。