為規(guī)范商品房退房的認購行為，保障交易雙方的共同利益，做好協(xié)稅護稅，規(guī)范規(guī)定將不合理的退房一概通過搖號去銷售，堅決打擊投機以及的行為，必將促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)平穩(wěn)健康的發(fā)展。那么我們就來瞧瞧商品房退房認購搖號如何報名以及商品房退房認購搖號報名要帶哪些材料？

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商品房退房認購搖號如何報名?

１、售房單位將退出的房源統(tǒng)一在地域房地產(chǎn)官網(wǎng)上進行公示，公示內(nèi)容包括住房坐落、面積、價格和售房單位聯(lián)系方式等。所退住房將按照原購房合同中住房的成交價格出售。

２、客戶按照網(wǎng)上公示內(nèi)容與售房單位聯(lián)系，實地看房并進行洽談。達成購房意向的客戶，須與售房單位辦理相關(guān)手續(xù)。售房單位須將公司蓋章并已經(jīng)排定抽簽搖號號碼的“參加抽簽搖號人員名單”送交房產(chǎn)管理部門。同時送交公證申請書、法定代表人授權(quán)書及承辦人身份證至南京公證處。售房單位不得以商品房買賣契約中沒有涉及的條款對客戶設(shè)置條件。

３、退房出售方式由房產(chǎn)管理部門與開發(fā)公司共同安排，采用抽簽搖號的方式進行，舉行公開抽簽搖號，從“參加抽簽搖號人員名單”的購房意向者中產(chǎn)生購房者。購房意向者須持售房單位蓋章的“抽簽搖號登記證明”按時參加抽簽搖號，購房意向者必須攜帶本人身份證原件親自到場參加抽簽搖號，如果本人不可到場，委托他人抽簽，須出具經(jīng)公證處公證的委托書。購房意向者本人或經(jīng)公證處公證的委托人不到場或遲到的，視為放棄。

４、“參加抽簽搖號人員名單”和“抽簽搖號登記證明”中登記的購房意向者必須相符，按照名單和證明上的抽簽搖號號碼進行抽簽或搖號。售房單位與中簽購房人當場簽定認購書。抽簽結(jié)果由公證處公證。

５、在認購書簽定的十日內(nèi)，售房單位須與認購人簽定《商品房買賣契約》，并持經(jīng)公證處公證的中簽人名單和《商品房買賣契約》至房產(chǎn)登記部門辦理預售登記手續(xù)。

商品房退房認購搖號報名要帶哪些材料?

１、認購者需持夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口證件、夫婦雙方身份證及婚姻證明材料、現(xiàn)住房權(quán)屬證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會室登記查詢。

２、帶好身份證和商品房房的受理號。

３、申請人向市住房委員會室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表，市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分．

以上就是商品房退房認購搖號如何報名以及退房認購搖號報名要帶哪些材料的解答。還有如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。