住房面積高于130平米的，就是屬于大平層。大平層住房是一種比較高端的公寓，內(nèi)部的面積是比較大的，具有的功能也更完善，居住舒適度也更高。而且大平層住房基本是一梯一戶的格局，帶來的視野是比較寬廣的。大平層的容積率、建筑密度是比較低的，可以體驗(yàn)到別墅居住感覺，因而大平層住房也被叫做是扁平化別墅、或者是平墅。

大平層是住宅還是商業(yè)

大平層一般都是住宅用地，本質(zhì)上大平層也是住宅的一種，不過不可算是普通住宅了，大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于高端住宅的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。

大平層有什么優(yōu)點(diǎn)

1、生活私密性更好

大平層的一大優(yōu)勢(shì)特征，就是其可以擁有的套房設(shè)計(jì)，讓居住區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開，日常交友與居住休息互不干擾，同時(shí)居住者能擁有獨(dú)立的生活空間。比如與男女主人臥室相連的主衛(wèi)及個(gè)人衣帽間，讓生活私密性有所保障。并且高層產(chǎn)品也避免了一些人從外面就可以看見自己室內(nèi)的不便，更能保障隱私。

2、生活方便

大平層產(chǎn)品是把別墅的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能。人們能在同一平面展開居家、辦公、社交和娛樂等多元化的生活，家人溝通交流更方便，回家也不需要上下爬樓梯，電梯入戶，不用擔(dān)心老人和小孩上下樓不方便，并且打掃衛(wèi)生更方便。

3、社區(qū)配套高端化

大平層均為多層或高層，一般都位于城市的好地段或者比較繁華的地段，社區(qū)配備高端資源，社區(qū)配套較完善，生活和工作都方便快捷，無論是孩子上學(xué)、老人就醫(yī)、還是日常購(gòu)物都比較方便，能滿足人們的更多需求，是實(shí)用且尊貴的豪宅。

4、景觀資源集中

別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過于分散不可體現(xiàn)出低密度帶來的優(yōu)勢(shì)。而大平層則能很好地掌握社區(qū)感和私享性，可以打造數(shù)萬平方米的特色景觀園林，體現(xiàn)居者身份的尊貴，上百米的超大樓間距，戶戶觀景，舉步換景，在氣勢(shì)上遠(yuǎn)勝單純的別墅庭院綠化。