1、性質不同。公租房屬國家基本公共服務，政府承擔兜底保障責任;保障性租賃住房屬普惠性公共服務，市場自發(fā)供給不足，需政府政策支持引導。

2、保障對象不同。公租房保障城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭，具體范圍和條件由市(縣)人民政府確定;保障性租賃住房保障無房新市民、青年人，不設收入線門檻，具體條件由城市人民政府確定。

3、責任主體和籌集方式不同。公租房由政府負責提供實物房源和貨幣補貼;保障性租賃住房由政府給政策支持，充分發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給。

4、實施區(qū)域不同。公租房覆蓋各市(縣);保障性租賃住房主要在人口凈流入的大城市和省級人民政府確定的城市發(fā)展。

5、準入退出管理不同。公租房有嚴格的準入、退出管理;保障性租賃住房適度政策支持，適度約束管理，不同建設方式應有不同的準入退出管理。

6、監(jiān)測評價不同。公租房應實現(xiàn)城鎮(zhèn)戶口低保低收入住房困難家庭應保盡保，其他家庭在合理輪候期內給予保障(一般不高于3年);保障性租賃住房重點評價城市發(fā)展保障性租賃住房對于促進解決新市民、青年人等群體住房困難所取得的成效。

公租房的好處有什么

1、公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

2、公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬于低收入，但是他目前通過市場確實解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。

3、加大力度改善城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難狀況，促進房地產(chǎn)業(yè)的和諧健康發(fā)展。公共租賃住房正是伴隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展、住房保障制度的不斷完善而興起的一種有效解決低收入家庭住房問題的保障性住房。

4、當社會主要群體的住房問題解決之后，實施市場化為主渠道，但對低收人家庭的住房保障一直存在并形成。