1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。

2、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報(bào)間、消防控制室等管理用房。

3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計(jì)入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。

房產(chǎn)測(cè)繪流程

房產(chǎn)測(cè)量流程其實(shí)也不是很難，只要提前做好這方面的準(zhǔn)備，在進(jìn)行測(cè)量的時(shí)候就簡(jiǎn)單很多，具體的測(cè)量方法如下：

1、測(cè)量拆遷范圍內(nèi)土地或住房業(yè)務(wù)，必須是拆遷公司(或國(guó)土分局)提出申請(qǐng)，用戶單方提出申請(qǐng)，則不予受理;

2、在測(cè)量過(guò)程當(dāng)中，拆遷公司(或國(guó)土分局)經(jīng)辦人、用戶及測(cè)量員三方必須在場(chǎng)指界才能測(cè)量;

3、測(cè)量成果必須提供給拆遷公司(或國(guó)土分局)的經(jīng)辦人，而不可單方面提供給用戶。

4、外業(yè)采集數(shù)據(jù)(或在設(shè)計(jì)施工圖紙上采集數(shù)據(jù))、繪制成圖、按房產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則計(jì)算建筑面積(分套內(nèi)面積、公攤面積、總建筑面積)、將相關(guān)數(shù)據(jù)制作成測(cè)繪報(bào)告書即可。有需要的還得到所在市房產(chǎn)管理部門備案。