買房定金可以轉(zhuǎn)給別人，但是要注意風(fēng)險(xiǎn)。購房定金轉(zhuǎn)讓是可以的。定金可以認(rèn)定是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果購買房子交了定金，簽訂了購協(xié)議，之后因?yàn)橘Y金問題無法購買，不屬于違約行為，定金是不可以退的。但是可以和開發(fā)商商議轉(zhuǎn)讓給別人，這是可以允許的，定金由自己和承讓方收取。為此，購房定金是可以轉(zhuǎn)讓給他人的。

買房定金和訂金有什么區(qū)別?

1、合同協(xié)議不同。

購房者在交付定金時(shí)，簽訂的協(xié)議為從合同，按照約定應(yīng)交付定金而未交付的，不會違反主合同中的規(guī)定。而訂金協(xié)議的合同通常為主合同的一部門，按照約定應(yīng)交付訂金而未交付的，將會造成違反主合同的相關(guān)規(guī)定。

2、性質(zhì)不同。

定金指的是當(dāng)事人約定有一方向另一方給付，用作債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，是具有一定的擔(dān)保性質(zhì)的，而訂金通常為住房的預(yù)付款，不具有擔(dān)保性質(zhì)。

3、金額不同。

定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定的限制，根據(jù)我國民法典相關(guān)規(guī)定，定金數(shù)額不高于主合同標(biāo)的額的20%。而訂金的的金額通常由住房買賣雙方自行約定，法律并沒有對金額的大小做出明確限制。

4、退還方式不同。

定金是在履行了承諾后，可返還或者用作購買住房的資金，而訂金則屬于購房本金的一部分，如果購房者確定購買該住房后，通常是無法退還的。

買房子交定金要注意什么?

1、交定金一定要簽協(xié)議。

交定金時(shí)一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金。

“訂金”不是一個法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在簽訂認(rèn)購書時(shí)，要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。

3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書。

在購買新房時(shí)，交的定金能不可退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不可保證之后買房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時(shí)按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

4、交定金并不是必經(jīng)的程序。

在購房的過程當(dāng)中不要輕易交定金。因?yàn)?，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)商議一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。