出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的一方，為出租人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人。出租人是有檢驗(yàn)承租人對(duì)租賃物的使用情況的權(quán)利，同時(shí)出租人有向承租人提供租賃物的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的義務(wù)，而且在使用期間需要負(fù)責(zé)檢驗(yàn)以及維護(hù)房產(chǎn)的安全，以保證承租人的居住安全。

出租人的種類

1、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人。

2、國(guó)有公司的財(cái)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)人。

3、典權(quán)人，在典期內(nèi)，可以將典物出租以獲取收益。

4、使用權(quán)人，依法獲得某種財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人可以將財(cái)產(chǎn)出租。

5、占有人，即以善良意愿將財(cái)產(chǎn)占為已有的人。

6、在征得出租人同意后，承租人可以將財(cái)產(chǎn)再出租，成為新租賃關(guān)系中的出租人。

租房合同怎么簽

1、簽合同時(shí)雙方記得都帶好身份證及其復(fù)印件。房主還要帶上房產(chǎn)證。在這里提醒租房的朋友，簽合同時(shí)一定要確認(rèn)房主的真實(shí)身份，因?yàn)橐酝霈F(xiàn)過(guò)騙租的情況。記得合同里的每一條都要認(rèn)真閱讀好，要按照和房主約定好的填寫，

2、水電費(fèi)用的多少也要注意好。住房?jī)?nèi)的各種家用電器在入住前也要檢驗(yàn)好。

3、比較普遍的，合同中應(yīng)當(dāng)寫明出租人與承租人的姓名住址，身份證號(hào)聯(lián)系方式等基本信息。并且，寫明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有一個(gè)比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以在合同中約定一個(gè)期限是很有必要的。期限內(nèi)出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他住房，違反規(guī)定的話需要賠償違約金。

4、然后合同一人兩份，信息一定要相符，同時(shí)將房東手里的鑰匙索要過(guò)來(lái)，租房時(shí)要注意，不可將貴重物品放在房?jī)?nèi)。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付，按半年付，按季付等等。