對于一些準(zhǔn)備把自己的房子賣出去的人來說，最想做的就是可以將房子賣一個好的價錢，但是如果是著急賣出去的話，那就要做一番準(zhǔn)備工作了。賣房子涉及到很大的資金，所以我們應(yīng)該挑選簽署住房買賣協(xié)議，那么，怎么寫買賣房協(xié)議？著急賣房沒人買怎么辦？趕快跟著小編一起看看吧。

怎么寫買賣房協(xié)議？

1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備可以以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格：

（1）一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。住房買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽住房買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

（2）特殊主體要求。為維護住房交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對住房買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)公司作為住房出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。

2、住房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。

3、住房買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。住房買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。

著急賣房沒人買怎么辦？

1、影響買家的出價

購房者買房之前，一般已經(jīng)在心里設(shè)定好了一個他們可以承受的價格。這個價格其實是賣房者可以影響的，售房者將房子的定價一般設(shè)定在要比你愿意接受的底價還高。你先開出一個高價，對方一把會當(dāng)作他們出價的依據(jù)。但是如果你開出的價格是不切實際的話，這招將會失敗。

2、數(shù)字傳遞的信息

如果你的房子是比較新的房子的話，可以使用一個大約的數(shù)字作為價格為房子建立一個比不錯的聲望和印象。但是如果是想要盡快的將房子賣掉的話，應(yīng)該為房子制定出一個精準(zhǔn)的數(shù)字，這樣還能讓購房者覺得這是很值得的交易。

3、適當(dāng)?shù)恼{(diào)降價格

如今的房地產(chǎn)市場，售房者想要找到一個好的買家是不容易的，所以可以考慮將價格做一些下調(diào)。

有關(guān)于怎么寫買賣房協(xié)議以及著急賣房沒人買怎么辦的全部常識小編就跟大家分享到這里了，希望可以對大家有所幫助?？偠灾?，現(xiàn)在來看房子如果要賣的話，并不是那么快可以賣出去的，但是大家也可以通過中介幫忙將房源推廣一下。