提前交房后是要交物業(yè)費的，除非和開發(fā)商另有協(xié)定。交房之后物業(yè)費就屬于業(yè)主的問題了，交房前物業(yè)費由開發(fā)商代交。雖然是提前交房，但是同樣也是屬于業(yè)主應(yīng)交的費用，而且一般交房時間實際是指開發(fā)商應(yīng)該在指定時間之前交房，提前交房也是正常的。

收房要注意什么

1、先驗房后辦收房手續(xù)

現(xiàn)在有不少的開發(fā)商都會要求購房者先把房子給接收了，然后再去驗房，所以當(dāng)購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同的時候就要注意約定清楚，交房時應(yīng)先驗房然后辦收房手續(xù)。如當(dāng)初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，這樣就算是在驗房時發(fā)現(xiàn)了什么問題，也可保護(hù)自己的權(quán)益。

2、注意面積偏差

一般來說，住房都是會存在一些面積差的，但是如果面積差太多肯定是不行的，如果出現(xiàn)面積差太多的情況，而購房者的購房合同中有對住房面積偏差處理的規(guī)定，那么可以按照合同執(zhí)行，同時法律對此也有相關(guān)規(guī)定。

收房的時候要查看什么證件

1、《竣工驗收備案表》

《住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不可入住的，購房者有權(quán)拒絕收房。

2、《住宅質(zhì)量保證書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對住房質(zhì)量及質(zhì)保期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意質(zhì)保期限。

3、《住宅使用方法書》

《住宅使用方法書》是針對住房設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。

4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》

5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

6、實測面積登記表。