住房有二手的，自然的，我們的店鋪門面也是有二手的。在之前的很多文章中，我們都有介紹過相關二手房交易的一些流程和相應的注意事項。當然，門面與二手房不同，在相關的事宜中也存在一定的區(qū)別。那么2016年二手房門面交易稅費有哪些？如何交易？

一、2016年二手房門面交易稅費有哪些？

2016年二手房門面交易中涉及到買家支付的稅費

１、二手房門面交易手續(xù)費：３元／平方米。

２、二手房門面交易住房登記費：５５０元／本（每增加一本證書按每本１０元收取工本費）。

３、二手房門面交易權證印花稅：５元／本。

４、印花稅：住房產價的０．０５％。

５、契稅：交易價（或評估價）×３％。

賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

１、房地產交易手續(xù)費３元／平方米。

２、印花稅：住房產價的０．０５％。

３、土地稅：

ａ、可提供上手購房的，土地稅＝［轉讓收入－上手價（每年加計５％）－有關稅金］×適用稅率。

ｂ、不可提供上手購房的，土地稅＝（轉讓收入－轉讓收入×９０％）×３０％。

４、個人所得稅：

據實征收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×２０％，核定征收為轉讓收入×７．５％×２０％?！　　∞D讓收入－房產原值－合理費用相當于個人凈收入。

５、營業(yè)稅及附加稅：

ａ、可提供上手購房的，為（轉讓收入－上手價）×５．５％。

ｂ、不可提供上手的，為轉讓收入×５．５％。

ｃ、稅費為差額的５．５６％

６、土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的３５％計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的１０％；用途用房按其網格點基準地價的３０％計收。

７、土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的３％征收。

二、2016年二手房門面如何交易？

１、申請表（原件）；

２、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；

３、住房權證（涉及共有的需提供同時提供住房權證和共有權證）（原件及復印件）；

４、土地使用權證（復印件，持原件核對）；

５、房地產買賣契約（原件）。

2016年二手房門面交易稅費有哪些？如何交易？從上述的介紹中我們不難看出，相對于二手房的繁瑣手續(xù)來說，咱們的二手房門面交易起來似乎更加的輕松，需要準備的相關資料和辦理的手續(xù)也要簡化不少。