1、辦理人提供住房購(gòu)銷合同原件、補(bǔ)充合同原件以及商品房銷售統(tǒng)一原件。

2、辦理人提供住房的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。如果住房測(cè)繪報(bào)告的格式為舊版本的，則還需填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)以及出具竣工驗(yàn)收單，新版本的格式只需提供住房的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件就可以了。

3、辦理人提供完稅憑證也就是契稅繳款書(shū)。

4、已婚人士辦理房產(chǎn)證，還需要提供夫妻雙方身份證復(fù)印件(原件需要校驗(yàn))，結(jié)婚證復(fù)印件(原件需要校驗(yàn))，夫妻雙方任何一方不可到場(chǎng)辦理，則需提供私章，如果委托別人代為辦理，則需要同時(shí)提供產(chǎn)權(quán)人雙方私章。

5、單身人士辦理房產(chǎn)證，必須本人親自去辦理，不可委托他人。還需要提供身份證復(fù)印件(原件需要校驗(yàn))，戶口本復(fù)印件(原件需要校驗(yàn))，民政局出具的單身證明報(bào)告。

6、單位辦理房產(chǎn)證，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(原件需要校驗(yàn))，如果無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需要提交工商出具的彩印副本。

找房產(chǎn)證代辦公司需要什么手續(xù)?

1、簽訂委托協(xié)議委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定。

開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明土地使用權(quán)證和住房所有權(quán)證。當(dāng)然如果因?yàn)樾姓颍镜貢簳r(shí)無(wú)法取得土地使用權(quán)證的，只能讓步了。

開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證。

約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因造成不可如期辦理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。

約定如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房合同的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房者往往只能看一眼產(chǎn)權(quán)證。

約定辦理抵押登記的事宜。有些銀行不扣押產(chǎn)權(quán)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開(kāi)發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚。

約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開(kāi)發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果購(gòu)房合同對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。

2、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。

在交錢(qián)之前，需要了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否準(zhǔn)確;交錢(qián)之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

3、按照約定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全;仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因;核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng);索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。