買賣房子在當(dāng)今市場上十分常見，而在房產(chǎn)過戶的過程當(dāng)中人們可能會遇到各種各樣的問題。其實買賣房子的過程比較常見，很多人都希望通過房產(chǎn)的交易來使自己的資產(chǎn)得到保值，所以通過買賣房子的方式來實現(xiàn)資金保值，那么房產(chǎn)過戶怎么收稅和住房產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用是多少？下面一起看下。

房產(chǎn)過戶怎么收稅

契稅征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％；營業(yè)稅：滿五年的普通住房免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房征收差額5．65％營業(yè)稅；土地增值稅：按成交價1％繳納。買方承擔(dān)。

房產(chǎn)過戶有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件。

住房產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用

1、5年內(nèi)的住房過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、次過戶要交納1．75％的契稅（財政部門收取）；

3、6元／平方米的手續(xù)費（房管局收）；

4、住房評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）；

5、公證費300元，根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。

房產(chǎn)過戶怎么收稅和住房產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用是多少？以上內(nèi)容就是大家都想要了解的答案，房產(chǎn)交易的過程是非常復(fù)雜的，而其費用也會包括很多方面，所以人們在房產(chǎn)購買的時候要充分的考慮清楚，讓自己真正的買到合適的房子?？傊还苁琴I房還是賣房，大家都務(wù)必要仔細(xì)去考慮。