1、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

2、房東身份證原件復(fù)印件(如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，其中一個(gè)人不可到場(chǎng)要寫一份委托書，委托另外一人到場(chǎng)辦理)。

3、租房人身份證原件復(fù)印件(有幾個(gè)人出示幾個(gè)人的證件)。

租房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么

1、含義不同：住房備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范住房租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理住房租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)住房租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多租"，簽合同后可以撤銷。

2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》后，到住房所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請(qǐng)住房租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。

如經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃公司成交的，應(yīng)通過(guò)上述機(jī)構(gòu)和公司辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到住房所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

住房租賃備案有什么規(guī)定

根據(jù)法律規(guī)定，租賃住房，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。為有效保護(hù)自己的利益，應(yīng)盡量使用中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或當(dāng)?shù)胤抗懿块T推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的，從而就難以保護(hù)雙方的利益了。