小編不知道大家注意到?jīng)]有，近來，國家關于不動產(chǎn)政策頻出。不動產(chǎn)注冊又有了新進展，北京市正式施行不動產(chǎn)一起注冊準則，不再發(fā)放房產(chǎn)證!為啥這么說呢?由于早在本年3月1日，標志著不動產(chǎn)注冊準則階段性前進的《不動產(chǎn)注冊暫行法令》開端施行，多個城市都響應了該方針。那么，不動產(chǎn)權證取代房產(chǎn)證有哪些規(guī)定呢?小編來給大家講解一下吧。

不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證有哪些差異

一、外頁顏色與注冊類型不同

房產(chǎn)證：中華人民共和國房子一切產(chǎn)權證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當?shù)胤康禺a(chǎn)權證，出具的產(chǎn)證號，也是當?shù)鼐幪枺约爱數(shù)胤康禺a(chǎn)處理部分的印章。

不動產(chǎn)權證：除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)注冊典當權、異地注冊、查封注冊等注冊類型。不動產(chǎn)證的外頁是赤色的，注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權證”，落款“國家土地部門”，全國一起編號。

二、內(nèi)頁注冊信息不同

房產(chǎn)證：包含房子擁屬權人、共有狀況、房子位于、注冊時刻、房子性質(zhì)、規(guī)劃用處、房子狀況和土地狀況。

不動產(chǎn)權證：規(guī)則了權力人、證件品種、證件號、共有狀況、權力人類型、注冊原因、運用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

三、印章簽發(fā)機關不同

房產(chǎn)證：發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)處理局(房產(chǎn)處理局)或市(縣)人民政府。

不動產(chǎn)權證：紙質(zhì)的《不動產(chǎn)注冊簿不動產(chǎn)權證書不動產(chǎn)注冊證明》應當加蓋不動產(chǎn)注冊組織的“不動產(chǎn)注冊專用章”。不動產(chǎn)注冊組織由縣級以上人民政府依法斷定的、一起擔任不動產(chǎn)注冊作業(yè)的部分。如：某縣人民政府斷定由該縣疆土資源局擔任不動產(chǎn)注冊作業(yè)，則縣疆土資源局為該縣不動產(chǎn)注冊組織，注冊簿證加蓋“某縣疆土資源局不動產(chǎn)注冊專用章”。

留意：不動產(chǎn)注冊簿證包含《不動產(chǎn)注冊簿不動產(chǎn)權證書不動產(chǎn)注冊證明不動產(chǎn)注冊簿不動產(chǎn)權證書不動產(chǎn)注冊證明他項權證》。

四、版別數(shù)量不同

房產(chǎn)證：現(xiàn)在只需一個通用版別。

不動產(chǎn)注冊證：不動產(chǎn)權證書一共有單一版和集成版兩個版別，證書中記載了注冊簿的首要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權力，而集成版證書記載同一權力人在同一注冊轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權力。在推行前期，將會首要采用單一版證書。

例如，某市民名下有兩套房產(chǎn)，如果兩套房產(chǎn)在同一宗土地面上，則兩套房產(chǎn)注冊在同一個不動產(chǎn)注冊簿證上;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地面上，則仍注冊在兩個不動產(chǎn)注冊簿證上。

五、辦證花費不同

房產(chǎn)證：一部分10多年前銷售的商品房，一同有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。其時處理這些證書時，要依照土地面積、房產(chǎn)面積別離進行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證本錢費。

不動產(chǎn)權證：測繪只需一次就行，制證的本錢費也就收一次。

不動產(chǎn)權證取代房產(chǎn)證后，哪些類型必需注冊

施行不動產(chǎn)一起注冊后，哪些不動產(chǎn)權力需求注冊呢?首要有以下10類。

1、團體土地擁屬權;

2、房子等建筑物、構筑物擁屬權;

3、森林、林木擁屬權;

4、耕地、林地、草地等土地承攬運營權;

5、建造用地運用權;

6、宅基地運用權;

7、海域運用權;

8、地役權;

9、典當權;

10、法令規(guī)則需求注冊的其他不動產(chǎn)權力。

現(xiàn)行法令法規(guī)明晰，國際遍及施行土地用控制，所以小產(chǎn)權房不在注冊范圍內(nèi)!

不動產(chǎn)權證取代房產(chǎn)證的重要意義

首要維護了個人產(chǎn)權，房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到維護。特別是關于我們的村民朋友，不動產(chǎn)一起注冊準則將賦予村民更多產(chǎn)業(yè)權力，例如確保農(nóng)戶宅基地用益物權，樹立城鄉(xiāng)一起的建造用地商場、團體運營性建造用地“農(nóng)地入市”等。

其次是房子注冊手續(xù)愈加簡化，轉(zhuǎn)賣房子時不用土地房子多個部分來回跑。

然后就是房發(fā)作意更安全，可以對不動產(chǎn)產(chǎn)權歸屬進行查詢，避免一房多賣這類產(chǎn)權交叉或沖突。

提示：必定要將房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權證嗎?

只需不動產(chǎn)權沒有改變和銷售，就不換新的《不動產(chǎn)權證書》。舊證可以長期運用，舊證和新證并行不悖。可是要留意，不進行不動產(chǎn)注冊，房子將無法銷售!

看了小編這篇不動產(chǎn)權證取代房產(chǎn)證有哪些規(guī)定的文章后，大家是不是該行動起來，用不動產(chǎn)權證取代房產(chǎn)證，更好的保障自己的權益了呢?