一梯一戶的房子電梯間面積屬于公攤面積，業(yè)主可以使用，但是不屬于業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積范圍，所以不算是屬于業(yè)主的。一梯一戶房子的公攤面積較大，看似不劃算，但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一梯一戶的業(yè)主來(lái)說(shuō)都是預(yù)算充足才會(huì)購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，且一梯一戶的房子性價(jià)比高，住起來(lái)很安靜。

一梯一戶房子的優(yōu)缺點(diǎn)

1、一梯一戶的通風(fēng)采光非常好。通風(fēng)和采光往往會(huì)影響你住的舒適不舒適，也能看出這個(gè)戶型怎么樣，梯戶比并不會(huì)影響房子的戶型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。梯戶比越高，每層的業(yè)主越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子。而一梯一戶戶戶采光極佳，戶型方正，南向設(shè)計(jì)，通透對(duì)流，每時(shí)每刻享受穿堂風(fēng)，每個(gè)房間都可以與陽(yáng)光親密接觸，更有益身體健康。

2、一梯一戶的私密性和安靜度都是極好的。一般來(lái)說(shuō)一梯一戶的樓層都不會(huì)很高，不會(huì)有二十多層。加上一梯一戶所以小區(qū)里面住的人就不是很多，像許多有名的人都喜歡買(mǎi)一梯一戶的戶型，因?yàn)檫@樣安靜私密性也好。室內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)，玩樂(lè)休息互不干擾，居家清靜，更顯優(yōu)雅私密。

3、最在一梯一戶的房子里面自身就會(huì)有種優(yōu)越感，因?yàn)椴挥煤腿藫岆娞?，小區(qū)環(huán)境也好，這樣的房子住起來(lái)你會(huì)感覺(jué)到非常的優(yōu)雅的感覺(jué)就好像是生活在豪宅里一樣，這是一種感覺(jué)，享受生活的感覺(jué)。

4、一梯一戶的房子使用電梯的戶數(shù)相對(duì)較少，提高了個(gè)人電梯占有率。南北通透，采光條件好，舒適性也是其他梯形無(wú)法比擬。出電梯就是自己的私家空間，不需要跟其他用戶共享，很好地保障個(gè)人的隱私性。

5、一梯一戶其實(shí)也是有缺點(diǎn)的。鄰居間走動(dòng)不是很方便，每戶公攤面積要比兩梯四戶有所增加，能耗增加，特別是上班高峰期候梯時(shí)間會(huì)拖延，電梯故障或者檢修，高樓層的業(yè)主上下樓就會(huì)變得很不方便。一梯一戶雖然可以充分保障居住者的私密性，但增加的公攤以及后期使用當(dāng)中可能存在的問(wèn)題就需要購(gòu)房者自己好好衡量。