1、從法律角度講。

夫妻兩買房，戶主寫兩個人的額名字還是一個人，都是一樣的?，F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚后的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，并不會妨礙沒有寫在房產(chǎn)證上的人的權(quán)益。

2、從個人安全感來說。

大部分對于婚姻法的規(guī)定理解的不夠徹底，所以對于沒有寫名字，總是內(nèi)心里不安，焦慮?，F(xiàn)在房子對于普通人來說還是家里最重要的經(jīng)濟(jì)投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機(jī)，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點(diǎn)。對于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會非常不安。

3、從平常辦事的效率來說。

如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續(xù)，兩個許耀兩個人同時去辦理。但房產(chǎn)證上是一個人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過要注意不傷及夫妻感情。

買房寫孩子名字的弊端

1、無法通過貸款購房。

因?yàn)椴粍赢a(chǎn)權(quán)證是孩子的名字，也就是住房產(chǎn)權(quán)人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款購房。未成年人無還款能力，而銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大，全款購房難以承擔(dān)。

2、住房轉(zhuǎn)賣時對買方有要求。

住房業(yè)主為未成年人，買房時需要支付全款，再次出售時買方也必須支付全款。銀行為了避免以后產(chǎn)生糾紛，一般不會拿未成年人名下的房產(chǎn)做抵押。

也就是說，買方想通過貸款購買未成年人名下的房產(chǎn)，銀行一般也不會批貸，只能挑選支付全款。因此，這類住房在轉(zhuǎn)賣時就存在一定的局限性，只能尋找資金充裕，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的買家才能達(dá)成交易。

3、可能多付首付。

如果父母買的房子登記在了孩子名下，那么將來孩子成年后購買住房就會被算作二套房，首付要高一些，而且可以也沒有優(yōu)惠的房貸利率了。而且如果是等到孩子成年后，政府出臺了限購政策，再想買房就會被限購。

4、若孩子婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財產(chǎn)。

如果孩子在婚后不幸去世，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，也就是說他們有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產(chǎn)，孩子名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。