小編問大家，知道共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)含義嗎?共有房產(chǎn)就是指歸于兩個(gè)或兩個(gè)以上人一起的房產(chǎn)，這些人就可以稱為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有人。關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)常識(shí)，以及共有產(chǎn)權(quán)人的處理方式有哪些?小編為大家一一講解吧。

共有產(chǎn)權(quán)人有幾種情況

“共有房產(chǎn)”按其構(gòu)成時(shí)的幾種不同狀況，可分為按份共有還有一起共有兩種。在法令上一起持有該房產(chǎn)的相關(guān)責(zé)任和權(quán)力的人。房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或許是兩個(gè)以上的公民、法人一起持有該房產(chǎn)的權(quán)力而且要應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。

按份共有就是指共有人各有清晰的份額，他們應(yīng)該各自按自己的份額按規(guī)矩享有權(quán)力并承當(dāng)責(zé)任。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時(shí)，其他共有人一般在對(duì)等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

一起共有人不可在共有的房產(chǎn)平分出自己的份額，我要A家就標(biāo)明對(duì)共有的房產(chǎn)享有對(duì)等的權(quán)力，而且要承當(dāng)對(duì)等的責(zé)任。如果是愛人之間對(duì)該房產(chǎn)的共有，除了兩邊如果還有約好者外，一般均為一起共有。一起共有人處置一起共有房產(chǎn)，有必要經(jīng)洽談取得一起情況，不然這種處置將被斷定為無(wú)效。

共有產(chǎn)權(quán)人變更如何辦理

房產(chǎn)證處理過程當(dāng)中不可夠添加產(chǎn)權(quán)共有人，只需房產(chǎn)證處理下來(lái)之后方可添加產(chǎn)權(quán)共有人，具體流程如下：

房產(chǎn)證加名可分為三種狀況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親聯(lián)系、無(wú)愛人聯(lián)系的房產(chǎn)證加名狀況。

第一種狀況：有房無(wú)貸

1、帶好三證(成婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房產(chǎn)地點(diǎn)區(qū)域的房地產(chǎn)銷售，到預(yù)檢窗口進(jìn)行資料審閱提交，資料審閱徹底后憑作業(yè)人員給出的處理序號(hào)去相關(guān)窗口處理。

3、處理房產(chǎn)證上加姓名所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定暗碼，房地產(chǎn)銷售會(huì)奉告你一個(gè)初始暗碼，之后可自行更改。

第二種狀況：有房有貸

1、先去銀行處理典當(dāng)改變手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

2、處理房產(chǎn)證上加姓名所需費(fèi)用：除付出上述110元手續(xù)費(fèi)外，如借款是純公積金的，還需其他付出100元;如借款是組合方法的(公積金+商業(yè)借款)，還需其他付出200元。

3、其他過程同“有房無(wú)貸”。

第三種狀況：如果還沒有成婚或許沒有直系血源聯(lián)系的，需求在房產(chǎn)證上加姓名，狀況會(huì)雜亂許多，由于那將視為房產(chǎn)銷售，房產(chǎn)證上加姓名，狀況會(huì)雜亂許多，由于那將視為房產(chǎn)銷售。

在了解了上面小編整理的共有產(chǎn)權(quán)人的處理方式有哪些，相信大家在辦理共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)手續(xù)時(shí)會(huì)更清楚明確了吧?