1、當(dāng)租賃者和房東發(fā)生了合同糾紛，房東的違規(guī)行為構(gòu)成了對侵犯租賃者的權(quán)益，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁調(diào)解。

2、房租租賃對租賃者也是一種合法的消費行為，當(dāng)消費者的合法權(quán)益被侵犯，可以通過撥打12315消費者維權(quán)熱線，進(jìn)行投訴。

3、商品房租租賃，房東違約或者侵犯了租賃者的合法權(quán)益，可以去工商部門進(jìn)行投訴。

4、房東違反了出租房租相關(guān)規(guī)定，依據(jù)政策可以去房管部門進(jìn)行投訴并出示房東違規(guī)的證據(jù)。

5、當(dāng)房東違規(guī)行為存在違法侵權(quán)行為，符合法律起訴條件，可向法院起訴房東的侵權(quán)行為。

6、可以向租賃所在的街道居委會進(jìn)行投訴，申請調(diào)解。

租房注意事項

1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請房東出示住房權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程當(dāng)中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等有沒有結(jié)清。

3、你不錯把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租住房時一定要清點好住房內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢驗一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其——列入到清單內(nèi)。不錯注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

5、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

6、要明確租賃住房所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

7、要對住房維修及費用問題做出約定。

8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的住房是否為法律、法規(guī)允許出租的住房。審查住房租賃手續(xù)是否完備。住房產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理住房租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。