如果有擔(dān)保，在良好的還貸情況下，是不會(huì)影響貸款買房或買車的，如果借款人在擔(dān)保的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了延遲還房貸，信譽(yù)比較差，這個(gè)情況下就會(huì)影響房貸。所以有擔(dān)保貸款多少會(huì)對(duì)房貸有一些影響，因此在申請(qǐng)房貸之前，最好是先解決擔(dān)保貸款問(wèn)題。

擔(dān)保貸款擔(dān)保人的條件

所謂擔(dān)保就是在借款人還不了所借的錢，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任，這樣出借人(即題中的銀行)的風(fēng)險(xiǎn)就下降了。一般來(lái)說(shuō)，出借人所要求的借款人和擔(dān)保人都要有該筆貸款的還款能力。因此，貸款種類和金額的不同所要求的擔(dān)保人的資質(zhì)也不同。你說(shuō)貸款是買房子的，不知是否是辦理按揭，如是，銀行一般要求擔(dān)保人有穩(wěn)定的收入來(lái)源，簡(jiǎn)化之，銀行大概只接受公務(wù)員，教師，醫(yī)生等人員。銀行工作人員表述的可能對(duì)你造成了誤解，他大概是說(shuō)要公務(wù)員的中層以上領(lǐng)導(dǎo)。這個(gè)無(wú)關(guān)看不起老百姓之說(shuō)，因?yàn)殂y行的本質(zhì)追求利潤(rùn)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，不管是白色收入還是灰色收入，中層領(lǐng)導(dǎo)還款的能力都要高于一般平民。

作為住房貸款擔(dān)保人條件應(yīng)該是：

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù);

5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;

6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得高于法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。

貸款買房要擔(dān)保人嗎?

貸款買房并不是一定需要擔(dān)保人的。如果借款人的綜合資質(zhì)很好，不僅職業(yè)穩(wěn)定、收入高，而且信用也好的話，那么去貸款買房一般就不需要擔(dān)保人。因?yàn)殂y行或者貸款機(jī)構(gòu)如果要求借款人提供擔(dān)保人，一般是因?yàn)榻杩钊说馁Y質(zhì)不夠好，可能在某些方面沒有達(dá)到條件，所以銀行或者貸款機(jī)構(gòu)才會(huì)要求借款人增加擔(dān)保。

另外，銀行和貸款機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保人都有一定的要求，借款人也不可隨便找一個(gè)人來(lái)作為貸款的擔(dān)保人。

除了必須具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源，良好的個(gè)人信用，按期償還貸款本息的能力，還需要在貸款銀行開立有儲(chǔ)蓄存款帳戶，有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等等。所以大多數(shù)人都會(huì)找配偶、父母，或者好朋友作為貸款擔(dān)保人。