1、契稅：契稅大家是必須要交的，否則就是偷稅漏稅行為，這種行為時(shí)違法的。契稅的多少與房產(chǎn)價(jià)格成正比，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，首套房面積90平米以下(含90平)契稅為總價(jià)1%，90平米以上為總價(jià)1.5%，二套房以上都是3%。

2、住房維修基金：維修基金每個(gè)小區(qū)都會(huì)收取，這不屬于亂收費(fèi)范圍，大家不要因此產(chǎn)生誤會(huì)。住房維修基金并只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、改造。全國(guó)稅率為住房成交價(jià)的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。

3、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)肯定是要交的，只是交的多少以及時(shí)間問題。一般來(lái)說(shuō)，不同的小區(qū)對(duì)于物業(yè)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，以合同約定為準(zhǔn)。一般情況下，業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。

買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、注意住房質(zhì)量：購(gòu)買一套房子的成本對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以挑選一套好房子當(dāng)然不可追求所謂的物美價(jià)廉，在房產(chǎn)這一行業(yè)，是沒有便宜好房子的，更重要的是要購(gòu)買一套自己能接受，質(zhì)量又過關(guān)有保證的房子。

2、算養(yǎng)房成本：買房子就是買生活的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)橘I了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)設(shè)施和服務(wù)。

3、參考平均價(jià)格：經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆?，并不說(shuō)明住房?jī)r(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說(shuō)對(duì)了問題的表層，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。