中國銀行個人一手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買一手住房的商業(yè)性貸款，適用對象為具有完全民事行為能力的自然人。那么具體條件和辦理流程是什么樣的呢？

一、貸款條件

申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

1、在中國境內具有常業(yè)主口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議；

4、支付符合相關規(guī)定要求的首付款；

5、提供經貸款人認可的有效擔保；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、貸款幣種

個人住房貸款幣種為人民幣和外幣。

三、貸款期限

人民幣貸款長期限不高于30年，外幣個人住房貸款長期限不高于8年。

四、貸款利率

按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。

五、貸款限額

單筆貸款額度高不高于所購住房價值的70%，若相關規(guī)定對個人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。

六、貸款申請

申請個人一手住房貸款需提供以下材料：

1、借款申請書；

2、具有法律效力的身份證明材料；

3、支付所購住房首期購房款的證明；

4、貸款人認可的經濟收入證明；

5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；

6、授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結果的相關文件；

7、貸款人要求提供的其它資料。

七、貸款償還

您可以挑選一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。

借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。

八、貸款重整

如果您因種種原因不可按原計劃償還貸款本息，可提前向中國銀行申請進行貸款重整，即調整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應您的財務需求。

辦理貸款業(yè)務所需資料較多，如有更多疑問，可向當?shù)刂袊y行進行咨詢或者撥打95566。