等額本息還款方式可以提前還款，但是會不劃算。等額本息還款方法每期還款額中的本金都不相同，在貸款前期每月的還款中，利息占的比重較大，本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。

在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強烈的市場狀況下，采用等額本息還款法，由于最初幾年還款中付給銀行的利息要遠遠多于本金，相對來說提前還貸就有點劃不來。

提前還款注意事項

1、注意提前還款的時間要求

提前還款并不是購房者自己想還就能還的，要知道辦理貸款手續(xù)的時候都需要經(jīng)過銀行審批，提前還款也需要滿足銀行的條件的，一般來說，很多銀行對于購房者提前還貸都有時間要求的，這是購房者需要特別注意的問題，如果沒有按照銀行規(guī)定的時間提前還款的話，就很有可能構(gòu)成違約，需要支付違約金，這樣提前還款的意義也就不大了。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

辦理貸款手續(xù)的時候需要購房者提交一些貸款資料，提前還款的時候也須要準(zhǔn)備一些資料，相信大多數(shù)的購房者都不是很清楚，所以才需要提前咨詢和準(zhǔn)備。對于準(zhǔn)備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，通常提出提前還款的申請之后，購房者需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，按照銀行提示辦理就行。

3、撤銷抵押登記

貸款購買房子其實指的就是將自己的房子抵押在貸款銀行，所以也被稱之為抵押貸款，在不動產(chǎn)證件上也會有抵押兩個字，所以提前還款之后，購房者還有事情需要做，不要以為貸款金額還完就可以了。不管是按時還完款的還是提前還款的購房者，在低啊款結(jié)清之后都要注意去相關(guān)部門辦理注銷抵押登記的手續(xù)。