買房子是大事情，所以準備工作一定要做從租才可以，尤其是一些證件材料的準備真的一點也馬虎不得，要知道缺少其中的一個，你的手續(xù)都不可辦理的，這樣就不可順利的買到房子的，所以大家在買房子之前應該先去學習了解一下全款買房要準備什么證件？買房子的注意事項的常識才可以，具體的內容介紹如下。

全款買房要準備什么證件？

1、根據(jù)國家預售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”。

2、簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。

3、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買。身份證，檢驗你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加。穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力?；橐鲎C明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明。

買房子的注意事項？

1、看房驗明房子的產(chǎn)權是關鍵：買房一定要看土地、住房的產(chǎn)權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，避免一房兩賣。審定這個住房的產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)：必要程序不可簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：住房面積測繪、住房價值評估、住房抵押貸款、住房產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。

4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接住房，驗收房內不得拆除的住房裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。

當我們跟隨小編對全款買房要準備什么證件？買房子的注意事項的常識學習了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是買房子的話，全款買房是非?？孔V的，隨著全款買房的人群逐漸增多，人們在買房子的時候也會努力全款買，希望上文小編的常識介紹可以幫助到大家。