房產(chǎn)證號一般是9位數(shù)，每位數(shù)都有不同的含義：

1、第一位數(shù)代表區(qū)域劃分;

2、第二位數(shù)代表房產(chǎn)類別，比如1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房;

3、第三位數(shù)代表房產(chǎn)性質(zhì)，比如0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價購房，3代表成本價購房等;

4、第四位數(shù)以后是流水號。

新房房產(chǎn)證辦理流程

1、開發(fā)商完成初始登記

開購房合同中，一般開發(fā)商都會在里面約定，交房3個月后，會完成初始登記，所以我們在三個月后，可以在本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢，是否已經(jīng)完成登記，如果沒有，可以和開發(fā)商反饋。

2、填寫所有權(quán)登記申請表

確定已經(jīng)初始登記，接下來就可以開始填寫所有權(quán)登記申請表了，開發(fā)商那邊基本都有現(xiàn)成的所有權(quán)登記申請表，直接找工作人員索要即可，并在工作人員的指導(dǎo)下填寫申請表，確定填寫信息的準(zhǔn)確性。

開發(fā)商在核實信息無誤之后，會在申請表上簽名蓋章，并讓你準(zhǔn)備后續(xù)的提交資料。

3、提交所有資料

個人要準(zhǔn)備好申請材料，主要有9個類別，即：蓋章的申請表;住房買賣合同;簽訂預(yù)售合同;測繪表，住房登記表，分戶平面圖;專項維修資金專用收據(jù);稅務(wù)證明;身份證;住房共有協(xié)議;銀行的提前還款證明。

4、查驗證等待領(lǐng)證

現(xiàn)在開發(fā)商的辦證效率非常高，他們會核實一切資料信息，確實資料齊全，信息無誤之后，就會把所以資料移交給有關(guān)部門，如果有些遺漏適宜，開發(fā)商也會在協(xié)助解決，戶主只要等待領(lǐng)證即可。

二手房房產(chǎn)證辦理流程

1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記

買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個月內(nèi)，需要持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，以免白跑一趟。

2、接到通知后辦理過戶手續(xù)

在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、去住房土地管理局進(jìn)行登記申請

辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在3個月的時間里到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局進(jìn)行登記申請。

辦理申請需要的證件、資料有：賣方的整棟樓的住房權(quán)證、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購銷合同》《住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計算表》。

4、審核通過后領(lǐng)取房產(chǎn)證

經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證無誤后，買方即可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。