大家都知道，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低，但是公積金貸款也有缺點，公積金貸款的額度比較低，通常是不足以貸到房款百分之七十的，有些房價較高的地區(qū)，甚至只能貸到百分之三四十，使用公積金貸款的首付比例就得提高，但是很多年輕人沒有那么多首付款，就會挑選組合貸款的方式來買房，這樣既不浪費公積金，也不需要太多首付就能買到住房，那么購房組合貸款條件是什么？

1、申請購房組合貸款人具有合法的身份；

2、申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；

3、申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；

4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件；

5、申請購房組合貸款人有所購買住房價錢20％以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買住房的首付款；

6、有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟機構(gòu)或自然人作為保證人；

7、申請購房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。

申請購房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料；申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請組合貸款。

申請通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證；簽訂借款合同后，到南京的貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；

申請購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制購房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

總的來說，為了避免購房者白忙活一場，在申請購房組合貸款的之前，一定要注意自己是否符合組合貸款的條件。符合相關(guān)貸款條件之后，還應(yīng)該了解清楚申請購房組合貸款的相關(guān)流程和注意事項，這樣在辦理組合貸款的時候才能更加順利，不用浪費時間在貸款上面，也不至于讓購房者吃虧。