1、那一般來說，住房產權證具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

2、相關《城市住房權屬登記管理條例》規(guī)定：國家實行住房所有權登記發(fā)證制度，住房權屬證書是權利人依法擁有住房所有權，并對住房行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證?！蹲》抠I賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自住房所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得住房所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環(huán)節(jié)。

住房產權公正如何辦理

1、辦理房產公證手續(xù)要求：

其自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。

要申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關系等應當由本人辦理公證的除外。

2、房產公證辦理手續(xù)：

對申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的規(guī)則，分別審查下列事項：

當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利;

提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;

提供的證明材料是否真實、合法、充分;

申請公證的事項是否真實、合法。