房東在收房時(shí)，要對(duì)住房情況進(jìn)行徹底的檢驗(yàn)，要點(diǎn)如下。房東要收房是需檢驗(yàn)以下幾點(diǎn)：住房是否完好;是否進(jìn)行了需要拆除的裝修裝飾;是否被非法轉(zhuǎn)租;室內(nèi)設(shè)施是否完好無(wú)缺;水電等費(fèi)用是否結(jié)清;是否已進(jìn)行過(guò)保潔;與物業(yè)、鄰居是否有沒(méi)解決的問(wèn)題。

如果發(fā)現(xiàn)住房或設(shè)施有所損壞，應(yīng)與房客商議賠償事宜，但要注意甄別正常損耗和非正常損失，視情況不同，提出合理的賠償要求，如果出現(xiàn)糾紛，應(yīng)以解決問(wèn)題為目的，以誠(chéng)懇溝通為手段，尋求雙方利益的均衡。

實(shí)在不可自行解決的，可以邀請(qǐng)物業(yè)、居委會(huì)或鄰居等第三方介入進(jìn)行調(diào)解;這些方法都解決不了的話，可以尋求法律途徑解決。

房東可以提前收房嗎

房東提前收房來(lái)屬于違約行為，你們可以要求他繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果他強(qiáng)行收房的，你可以要求房東賠償你重新租房自造成的租金上漲、中介費(fèi)用的損失。如果你們的住房租賃合同中有關(guān)于提前解除租賃合同的違約條款zhidao的，可以按照違約條款要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租房個(gè)人房東注意事項(xiàng)

1、房東多回訪房客房東要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，經(jīng)常打電話詢問(wèn)住房的情況，并定期看看住房的基本概況?？砷g隔一段時(shí)間到出租住房?jī)?nèi)看看，以了解住房的居住情況，也可對(duì)住房?jī)?nèi)設(shè)施的使用有所了解。

2、出租押金可以多要一些押金。一般來(lái)說(shuō)，我們簽署合同時(shí)，都是留房客一個(gè)月的房租作為押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。當(dāng)然，如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當(dāng)?shù)亩嗔粢恍?/p>

3、避免房租各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠讓房客保留交納水、暖、煤氣、電、有線電視、寬帶、電話費(fèi)用的收據(jù)，避免各項(xiàng)欠費(fèi)。