關(guān)于買房賣房的話題一直熱度不減，經(jīng)歷過(guò)2016年房?jī)r(jià)的暴漲，只要是與房?jī)r(jià)相關(guān)的消息，總能引起大家的關(guān)注，有很多還沒(méi)有買房的朋友，對(duì)于2018年的西安的房?jī)r(jià)變化非常關(guān)心，畢竟是要從自己口袋里掏出的真金白銀，我們根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)預(yù)測(cè)一下2018年西安房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何變化。

據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的社會(huì)調(diào)查顯示，有高于八成的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高，這其中有一半人認(rèn)為租房并不是長(zhǎng)久之計(jì)，買不起房卻成為租房者無(wú)奈的理由。中國(guó)人傳統(tǒng)觀念的改變并非一朝一夕可以達(dá)成，這說(shuō)明未來(lái)將要實(shí)施的租住房，在短時(shí)間內(nèi)很難真正進(jìn)入一些剛需購(gòu)房者的視線。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年西安房?jī)r(jià)走勢(shì)一路飄風(fēng)中也經(jīng)歷了跌宕起伏。同比數(shù)據(jù)看來(lái)7月達(dá)到年度最高峰15.1%，上半年房?jī)r(jià)不斷攀升，而在下半年則同比漸次回落。從環(huán)比數(shù)據(jù)看出，2017年4至6月是漲幅最大的時(shí)間段，而8月份則為最低點(diǎn)，不過(guò)隨后9月份又開(kāi)始出現(xiàn)回升。

2018年1月份西安主城區(qū)新房均價(jià)高達(dá)10433元/平方米，即使如此，更多的老百姓依然挑選買漲不買跌，致使一部分樓盤甚至出現(xiàn)了無(wú)房可賣的狀況。在記者調(diào)查中，雖然有八成受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高，可至少有高于一半的人認(rèn)為，2018年西安房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲。

2017年政策的宏觀調(diào)控，一路從限購(gòu)、限價(jià)、限貸，再到現(xiàn)在的限售，一系列政策密集出臺(tái)。從十九大到今年的兩會(huì)，國(guó)家會(huì)議上連續(xù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)，就目前而言，全國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控總體平穩(wěn)。而限購(gòu)限貸的實(shí)施，基本上遏制住了房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭。對(duì)于大家關(guān)心的房?jī)r(jià)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為會(huì)繼續(xù)上漲，只不過(guò)幅度不會(huì)太大。適時(shí)間內(nèi)限價(jià)不會(huì)取消，在限價(jià)范圍之內(nèi)，從之前的數(shù)據(jù)可以看出，西安房?jī)r(jià)最高的漲幅應(yīng)該不會(huì)高于2%，整體的房?jī)r(jià)比較穩(wěn)。

現(xiàn)階段按照西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)和規(guī)律，再加上國(guó)家大背景的綜合考慮，短期之內(nèi)政策松動(dòng)的可能性很小，也就是說(shuō)2018西安房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)平穩(wěn)地發(fā)展，暴漲、暴跌的可能性非常小，剛需購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，挑選合適的時(shí)機(jī)出手。