1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

提前還房貸劃算嗎?

1，收益高于貸款利息可不提前還

如果貸款人可以通過(guò)理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來(lái)預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒(méi)有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。

2，還款中后期利息少,可不提前還款

對(duì)于挑選等額本金還款的市民，如果還款期已過(guò)1/3或已還款到中期的購(gòu)房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō),這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。

3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款

對(duì)于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，不可有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者;不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過(guò)多貸款壓力的人;希望將到了后期的住房按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人;收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以挑選提前還房貸。

4，先還商貸再還公積金貸款

提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。，對(duì)于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不可提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來(lái)的，所以還不如支取出來(lái)把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果挑選的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。

提前還房貸注意事項(xiàng)

1、首先要明確，房貸提前部分還款，還的是本金+利息，并非全部本金。

2、房貸提前還一部分款之后，剩余未還的部分還有本金與利息。這部分本金與利息仍舊會(huì)按照房貸合同約定的利率計(jì)算。變更后，銀行會(huì)給出一份新的還款計(jì)劃，按時(shí)還款即可。

3、提前部分還款后，用戶可以挑選不改變?cè)鹿╊~但減少還款月份的還款方式，或改變?cè)鹿╊~不改變還款月份的還款方式。這兩種方式中，“不改變?cè)鹿┑珳p少還款月份”更省錢，需要付的利息更少。

4、總的來(lái)說(shuō)，提前部分還款可以減少剩余本金總額，本金少了，產(chǎn)生的利息就少了，貸款一共需要還的錢就少了。手里有余錢，想少還利息，但是又不可一次性還清的購(gòu)房者們，可以考慮提前部分還款。