不動(dòng)產(chǎn)編號存在于房產(chǎn)證第二頁的右上方位置，其表示的是該不動(dòng)產(chǎn)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心備案的編號。這個(gè)編號可以查詢到相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的基本信息，與不動(dòng)產(chǎn)是一一對應(yīng)的。

如何辨別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書真?zhèn)?/strong>

1、要看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的做工，包括查看證書的封面、防偽纖維、安全線、紙張、證書的內(nèi)容等等方面，一般真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的做工是比不錯(cuò)的，內(nèi)頁縫合齊整，其封面是亞光的，紙張比較厚。

2、真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書會有多條防偽纖維，在紫色熒光燈下可以看到有顏色的交替變化，真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁紙張會有安全線，角度不同時(shí)就會有顏色的變化，此外透光時(shí)可以看到安全線上印有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書BDCQZS的字樣。

3、查就是要查其編號、內(nèi)容、二維碼，編號可以去頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢，若是怕麻煩，可以根據(jù)掃描證書上的二維碼進(jìn)行真假的判斷，掃碼后就會有編號、單元號碼等等信息。

4、找一本同年代、同版別的房產(chǎn)證進(jìn)行字體、字號、印章的比照。

5、真房產(chǎn)證具有與人民幣相似的水印規(guī)劃，對光查詢可以看到宋體“房子擁屬權(quán)證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房子。提示：自己的房產(chǎn)證不需求對光查詢，已可以看到“房地產(chǎn)權(quán)證”的字樣，對光查看則可以看到水印房子。

6、除了要留意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建造部布告的一起編號。提示：在自己的房產(chǎn)證封二方位，明晰印上建房注冊號的號碼。依據(jù)查詢，建房注冊號是指住建部核準(zhǔn)編制的各發(fā)證單位的編號，廣東是“44001”。

4、此外，也可以根據(jù)證書內(nèi)部刻印的內(nèi)容進(jìn)行真假的核查，真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上刻印的內(nèi)容會非常的多和詳細(xì)，會有權(quán)利人名稱、身份證號碼、宗地號、宗地面積、土地用途、土地位置、使用年限等等信息。