房產(chǎn)抵押貸款看征信，當(dāng)用戶申請房產(chǎn)抵押貸款時，銀行最先核對的就是用戶的個人征信，并且會根據(jù)用戶的個人征信記錄來評估用戶的信用水平。如果用戶本身的個人信用不好，甚至僅僅是次級信用用戶，用戶的貸款申請可能過不了銀行的風(fēng)控。每家銀行都會有一整套系統(tǒng)的風(fēng)控規(guī)則，并且根據(jù)這些規(guī)則來決定用戶的貸款批準(zhǔn)問題。

房貸斷供后有哪些危害

1、白白浪費(fèi)了首付款

在這個高房價時代，貸款買房時，購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。一旦你挑選了斷供，那么你所交的首付款可就別想要回來了，這樣簡直就是白白浪費(fèi)首付款。

2、其他購房支出也白花了

除了首付款外，買房時，購房者還需要交一些其他購房支出，比如中介費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。一旦你挑選了斷供，那么這些購房支出也就等于百花了。

3、拉入征信黑名單

一旦出現(xiàn)斷供，斷供者就會被列入征信黑名單，個人信貸產(chǎn)生污點(diǎn)后個人征信將受損嚴(yán)重。日后若想貸款或者辦信用卡什么的都會受到影響，甚至連自身工作都會受到牽連。

4、產(chǎn)生罰息

如果購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。

5、房子當(dāng)?shù)謧勘慌馁u

如果你還不了貸款，銀行先給你一定的寬限期，如果過了寬限期你仍然還不上貸款。銀行就會認(rèn)為你徹底并且長期沒有還款的能力了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，最終銀行都會向法院起訴你，并沒收你的房產(chǎn)，用住房拍賣款來抵債。你的房子被銀行做抵債房拍賣以后，你之前交過的所有住房費(fèi)用都會打水漂。