繼推出5天廚衛(wèi)翻新MINI系列后，愛空間瞄上了單子小、市場(chǎng)大的小戶型裝修這塊“硬骨頭”。10月10日，愛空間在廣州推出Mini-Home小戶型套餐，50㎡從毛坯到精裝只要49800，每增加1㎡增加699元。

　　在家裝行業(yè)內(nèi)普遍計(jì)價(jià)從80㎡或90㎡起步的市場(chǎng)環(huán)境下，愛空間為什么將門檻下降到50㎡?它能不可啃得動(dòng)這塊被大家嫌棄的“硬骨頭”?

　　50㎡從毛坯到精裝只要49800

　　愛空間Mini-Home套餐針對(duì)的是建筑面積50㎡-70㎡的小戶型。其中，新房50㎡以下(含50㎡)只要49800元，50㎡-70㎡戶型每增加1㎡增加699元; 老房由于需要翻新整改，除了基礎(chǔ)價(jià)格外，另增全屋拆除修復(fù)119/㎡，全屋水電整改150/㎡。簽約后，無額外增加費(fèi)用，采用五不限標(biāo)準(zhǔn)。

　　“這一套餐配置非常高，相當(dāng)于目前家裝市場(chǎng)上1500元/㎡套餐?！?愛空間廣州合伙人陳蔚透露。為了滿足客戶個(gè)性化需求，愛空間Mini-Home套餐還提供1+N模塊化個(gè)性包。

　　“做一件別人不愿意做的事情”

　　小戶型裝修有著龐大的市場(chǎng)的需求。以廣州為例，數(shù)據(jù)顯示，今年以來，越秀、荔灣、天河、海珠的二手房，分別網(wǎng)簽5596套、4991套、8446套和9314套，其中45%面積段在70㎡以下。這意味著，老城區(qū)將近一半的二手房交易都是小戶型。這些房子由于建筑年代久，往往有著重新裝修的需求。

　　然而，市場(chǎng)上整裝公司套餐計(jì)價(jià)從80㎡或90㎡起步，即使住房面積只有60㎡，也要付更多的錢。陳蔚認(rèn)為，家裝公司不愿意做小戶型套餐的原因有幾個(gè)。首先，裝修最花錢的是廚房和衛(wèi)生間，但小戶型的廚房和衛(wèi)生間一點(diǎn)也省不了，從成本角度來說是個(gè)很雞肋的產(chǎn)品;其次，小戶型房子建筑年代久遠(yuǎn)，拆除困難，容易出現(xiàn)下水道堵、滲水等問題，裝修很麻煩。再次，對(duì)一個(gè)公司或者項(xiàng)目經(jīng)理來說，時(shí)間成本最貴，管理一個(gè)60㎡的房子或一個(gè)180㎡的房子，花的精力差不多，但收益差距甚遠(yuǎn)。

　　那為什么愛空間愿意啃這個(gè)硬骨頭?陳蔚表示，這與愛空間的定位和理念有關(guān)。作為標(biāo)準(zhǔn)化家裝的專家和開創(chuàng)者，憑借供應(yīng)鏈體系、IT系統(tǒng)管理系統(tǒng)、產(chǎn)品研發(fā)上的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)，可以為小戶型客戶提供高質(zhì)量、高性價(jià)比、環(huán)保耐用的套餐產(chǎn)品，有能力啃下這個(gè)硬骨頭。

　　“我們?cè)谧鲆患e人不愿意做的事情?！标愇低嘎?，這背后還有情懷。如今一二線城市由于市區(qū)房?jī)r(jià)高，很多年輕人會(huì)傾向于挑挑選房在郊區(qū)，這意味著每天花兩三個(gè)小時(shí)通勤，少了很多時(shí)間學(xué)習(xí)成長(zhǎng)、照顧孩子和家人。愛空間通過Mini-Home小戶型套餐，讓年輕人在市區(qū)購(gòu)“老破小”房子也能享受很好的家居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)他們的家居夢(mèng)想。

　　三年標(biāo)準(zhǔn)化家裝經(jīng)驗(yàn) 啃得下硬骨頭

　　對(duì)一個(gè)公司來說，做產(chǎn)品最終還要落在能否持續(xù)運(yùn)作以及能否盈利上。這樣一塊大家不愿意啃 的“硬骨頭”，愛空間能否長(zhǎng)期啃得下來?這一產(chǎn)品是否有盈利?

　　陳蔚表示，愛空間在標(biāo)準(zhǔn)化家裝領(lǐng)域三年以來，憑借材料采購(gòu)、流程管理、信息化系統(tǒng)等積累，能將這塊硬骨頭啃下來，且略有毛利。通過大批量采購(gòu)、自建倉(cāng)庫(kù)、統(tǒng)一配送，節(jié)省了主材成本;通過16道工序、產(chǎn)業(yè)工人分工，讓施工更高效而有序，節(jié)省人工成本;通過信息化系統(tǒng)升級(jí)，從前端CMS客戶管理系統(tǒng)到后端財(cái)務(wù)系統(tǒng)全打通，讓管理更高效，節(jié)省項(xiàng)目管理成本。同時(shí)，愛空間有著經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理以及批量產(chǎn)業(yè)工人，可以支撐幾百個(gè)項(xiàng)目同時(shí)施工，有底氣應(yīng)對(duì)龐大的施工需求。

　　“小戶型裝修的確是塊硬骨頭，但骨頭也挺有味道?！标愇嫡{(diào)侃。