1、如果購房者之前繳納的住房定金，通常需要在七天內(nèi)繳納首付或者尾款，然后辦理貸款，如有特殊情況可以和售樓處商議。

2、如果購房者購買的是期房或者二手房，住房的尾款的通常需要按照購房合同上規(guī)定最晚日期之前繳納，避免違約。

房子尾款是什么意思

房子尾款就是購房時(shí)最后支付的錢，是購房者預(yù)留的保障金，一般是在房子交房拿到鑰匙后，檢驗(yàn)沒問題了才會(huì)支付給原房主或者開發(fā)商。房子尾款由購房者與開發(fā)商、原房主約定好金額和支付時(shí)間，是為了避免住房買賣后續(xù)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)問題不少解決而設(shè)立的，金額要比首付款小。

購買房子并不是一次性就將所有的房款都支付的，即便是全款購房，也要風(fēng)好幾次支付采用保障，若是貸款購房的話，支付的房款更是分為好幾次結(jié)清了，有首付款、貸款、尾款等，其中首付款在簽訂住房買賣合約的時(shí)候就需要當(dāng)場(chǎng)支付，而貸款是房子過戶、不動(dòng)產(chǎn)證辦理好后銀行才會(huì)放款支付，尾款自然就是最后支付的，支付完了，住房交易也就徹底結(jié)束了。

其中購買的房子在支付尾款是要對(duì)該房子的用水、用電、燃?xì)獾冗M(jìn)行交接，需要先對(duì)房子內(nèi)部的這些項(xiàng)目進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)有沒有順利使用。特別是購買二手房的話，還要將這些設(shè)施都過戶到自己名下，還要看之前的水電、燃?xì)獾扔袥]有欠費(fèi)的情況。還有就是物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等等都是要辦理包更名手續(xù)的。

大部分購房的人都想要將戶口遷入，在支付尾款前一定要確認(rèn)該住房戶口掛靠情況，若是原房主還沒有將戶口全部遷出的話，購買者是不可將戶口遷入的。若是過戶后原房主還沒有將戶口遷出的話，是可以追究其違約責(zé)任的，并且扣除一定的尾款。